Рынок аренды элитной недвижимости, как квартир, так и коттеджей, остается более или менее стабильным, отмечает Андрей Вознесенский, правда, спрос на загородную недвижимость сезонно упал. Впрочем, в преддверии праздников риэлторы уже почувствовали на себе увеличение спроса на краткосрочную аренду коттеджей.
В октябре средняя арендная ставка на рынке элитных квартир Москвы выросла чуть более чем на 1% и составила $6 231 за месяц. Такие данные приводят аналитики компании Knight Frank. Рост ставок вызван как традиционным сокращением предложения, так и стабилизацией курса рубля по отношению к доллару США.
Арендные ставки в элитном секторе примерно на 7% ниже, чем год назад, при том, что общее количество квартир, предлагаемых в аренду, остается достаточно стабильным, по сравнению с октябрем 2010 года предложение выросло менее чем на 1%.
А вот на загородном коттеджном рынке очевидно проявляется сезонный спад. По данным компании "Миэль-Аренда", спрос упал по сравнению с сентябрем на 11%, но и предложение коттеджей также снизилось на 18%. Естественно, спросом пользуются в основном дома, расположенные не далее 10 — максимум 20 км от Кольцевой автодороги. Больше половины заявок приходится на коттеджи стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. в месяц, а вот предложение в этом ценовом диапазоне составляет всего 40% от общего количества.
Пожалуй, единственный вид аренды, который стремительно набирает обороты, это загородные дома, сдающиеся на время новогодних праздников. Несмотря на то что до каникул еще полтора месяца, коттеджи активно бронируются. Стоимость предлагаемых объектов колеблется от 50 тыс. до 150 тыс. руб. за два-три дня аренды.
При этом арендаторы, как правило, готовы платить за новогоднюю аренду не более 100 тыс. руб. Но, судя по всему, ближе к декабрю арендаторам придется соглашаться на условия хозяев: ведь предложение домов на праздники быстро сокращается.