Анализ рынка корпоративной аренды жилья в Петербурге показал, что в городе укрепился спрос международных консульств и компаний на жилую аренду. Доля корпоративных клиентов с 2009 года значительно увеличилась, а финансирование аренды квартир вышло на докризисный уровень.Так что приобретение качественной квартиры в центре Петербурга вполне может стать выгодным капиталовложением, считает Андрей Воскресенский.
Специалисты компании Penny Lane Realty проанализировали рынок корпоративной аренды жилья в Петербурге. Оказалось, что там практически установился спрос на аренду апартаментов со стороны международных компаний и консульств. А бюджеты, выделяемые ими на жилье своих сотрудников, достигли показателей трехлетней давности. Активность на рынке корпоративной аренды росла в течение всего этого года. Доля корпоративных клиентов увеличилась с 60% в 2009 году до 78-80% по данным на третий квартал 2011 года.
Этот процесс неотделим от общеэкономических трендов. Индекс промышленного производства в регионе за первое полугодие текущего года достиг 15%, что втрое превышает общероссийские показатели. Очевидно, что драйвером роста остается автопром. Этот сегмент в течение всего года отвечал и за рост спроса на рынке корпоративной аренды. За автокластером идут другие отрасли промышленности, компании финансового сектора, сферы услуг, консульства и связанные с ними структуры. Вплоть до конца 2010 года были нередки случаи, когда компания, снизив выделяемый бюджет, оплачивала только часть аренды квартиры. Остаток суммы ежемесячно высчитывался из зарплаты сотрудника. Если, конечно, он не желал снижать требования к арендуемой квартире.
В текущем году бюджеты на жилую аренду, урезанные компанией два года назад на 20-25%, вышли на докризисный уровень. На сегодня квартирный бюджет петербургского менеджера среднего звена составляет $2-2,5 тысячи в месяц. У топ-менеджера — от $5 тысяч. Так что покупка качественной доходной квартиры в центре Петербурга может оказаться неплохой инвестицией.