"Даже искусственные реки делают на территории загородных поселков"

Времена спешки для загородного девелопера в выборе участка для поселка и разработке его проекта прошли, сделал вывод Андрей Воскресенский, анализируя материалы премии JOY. Дело в том, что покупатель стал избирательнее: теперь он выбирает не просто коттедж, а жилье с правильной инфраструктурой, место, отражающее его потребности и личные интересы.

Закончилась подача заявок на журналистскую премию в области недвижимости под названием JOY, то есть Journalist of the year, "журналист года". Меня заинтересовал раздел загородной недвижимости на сайте премии.

В большинстве случаев мои коллеги отмечали те загородные проекты, которые посвящены какой-либо ярко выраженной тематике. Например, "поселки у воды", "поселки с гольф-полями", и даже "поселки на территории бывших санаториев". Похоже, закончились времена, когда загородному девелоперу достаточно было отхватить солидный кусок земли и начать строительство, даже толком не согласовав проект. Покупатель сейчас выбирает не просто загородный дом, а жилье, которое отвечает его вкусам и интересам. По крайней мере, это касается среднего и верхнего ценовых сегментов.

Пять-шесть лет тому назад только единицы задумывались о "фишках", которые могут привлечь покупателя. Вот, например, искусственный пруд: дело дорогостоящее, землю занимает, прибыль не приносит. Зачем, казалось бы, заморачиваться? А теперь не то что пруды – даже искусственные реки делают на территории загородных поселков.

Конечно, школа в шаговой доступности важнее для покупателя, чем теннисный корт. Но, как правило, такие инфраструктурные проекты неподъемны для одного девелопера. Разве что очень крупного. А вот спортивные, рекреационные объекты становятся уже необходимыми элементами в загородном строительстве.

Так что без ответа на вопрос "О чем этот поселок?" загородный проект вряд ли окажется успешным.

Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...
Загрузка новости...