Группа ПИК снова оказалась в центре акционерного конфликта. Кипрский суд по иску одного из основателей девелопера Кирилла Писарева заморозил 8,29% ПИК, принадлежащих крупнейшему акционеру группы — компании "Нафта Москва". Бизнесмен подстраховывается: у него есть право выкупить эти акции в 2012 году, но "Нафта" может попытаться избежать исполнения опциона.
30 сентября кипрский суд заморозил 8,29% акций группы ПИК, принадлежащих структуре "Нафта Москва" Holborner Services Limited, следует из сообщения девелопера. Решение было принято по заявлению офшора Forienst Investments Limited одного из основателей группы ПИК Кирилла Писарева. У Forienst, следует из сообщения группы, начиная с 16 марта 2012 года есть опцион сроком на два года на выкуп этого пакета. В "Нафта Москва" отказались от комментариев, так же поступили представители Кирилла Писарева. ""Нафта Москва" предпринимает действия, которые могут позволить ей в будущем избежать исполнения опциона по продаже пакета. Через суд Кирилл Писарев пытается перестраховаться и избежать, в частности, возможного вывода акций",— объяснил "Ъ" источник, знакомый с ситуацией.
В ПИК настаивают, что Holborner соблюдает все обязательства в отношении Forienst и что офшор примет меры для активной защиты своей позиции по существу иска. Суть иска в ПИК пояснить не смогли. Согласно меморандуму ПИК на 30 сентября 2011 года, Holborner принадлежало 20% акций и GDR ПИК. По словам представителя ПИК, почти весь этот пакет заложен по кредитам ВТБ и Бинбанку. "Если акции находятся в залоге, то, по сути, на них и так наложены ограничения по продаже или дополнительным обременениям",— удивляется собеседник "Ъ" в группе.
Группа ПИК является одним из крупнейших российских девелоперов: по итогам 2010 года ввела в эксплуатацию 739 тыс. кв. м жилья. Основной акционер — "Нафта Москва" (владеет более 38% акций ПИК через офшоры Holborner Services Limited (20%), Brigantia Ltd (16,8%), Lacero Trading Ltd (1,5%)). Также 5,4% принадлежит банку ВТБ. Выручка по итогам 2010 года — 38,0 млрд руб., чистый убыток — 3,04 млрд руб. На 30 июня 2011 года общий долг группы составлял 45 млрд руб. Крупнейшие кредиторы — Сбербанк (26 млрд руб.), Номос-банк (5,89 млрд руб.), ВТБ (3,06 млрд руб.).
До кризиса основателям группы ПИК Кириллу Писареву и Юрию Жукову принадлежало по 41,9% и 40,9% акций девелопера (данные на 1 июля 2008 года). В марте 2009 года стало известно, что 45% группы за обещание помочь с реструктуризацией долга в 49 млрд руб. получает "Нафта Москва".
Впрочем, бизнесменам не удалось договориться о совместном управлении группой. Но тогда в отличие от Кирилла Писарева конфликт с "Нафта Москва", вылившийся в долгие судебные разбирательства, возник у Юрия Жукова. Основатели ПИК выступали поручителями по кредиту на $262 млн перед давним партнером "Нафта Москва" Номос-банком (перекупил кредит у ВЭБа), по которому они заложили 25% плюс 1 акцию из принадлежавших им 33%. В ходе переговоров по реструктуризации кредита "Номос" среди прочего требовал включить в договор возможность внесудебного изъятия акций. Тогда Кирилл Писарев согласился на эти условия, а Юрий Жуков нет. "Все действия Номос-банка направлены не на пролонгацию кредита, а на получение заложенных акций во внесудебном порядке",— объяснял ранее "Ъ" представитель господина Жукова. С февраля 2010 года Номос-банк судился со структурами Юрия Жукова, пытаясь обратить взыскание на его пакет акций, но в августе 2010 года основателю ПИК удалось вывести свои 12,5% группы из-под залога. В конце мая 2011 года группа ПИК сообщила, что офшор Maritrade Investment Юрия Жукова вышел из состава ее акционеров, а компания Forienst Кирилла Писарева снизила долю в девелопере с 10,5% до 0,000002%. Один из собеседников "Ъ" уверен, что Кирилл Писарев если и продал, то только часть акций, а остальные перевел на другие офшоры.
Вчера замороженные 8,29% ПИК, принадлежащие компании Сулеймана Керимова, стоили около $114 млн (капитализация девелопера на LSE — $1,375 млрд).