"Новая Москва" временно недоступна для бизнеса. Сделки с землей на присоединенных к столице территориях временно не проводятся. Сначала нужен план инфраструктуры новых районов, чтобы потом не пришлось изымать проданные участки под объекты федерального назначения, соглашаются эксперты.
Земли "новой Москвы" временно не продаются. Мэрия рекомендовала Фонду содействия жилищному строительству на неопределенный срок ограничить сделки с землей, присоединяемой к столице. В июне этого года Дмитрий Медведев предложил расширить границы Москвы. Площадь столицы планируется увеличить на 160 тыс. гектаров за счет земель, ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Фонду РЖС в так называемой "новой Москве" принадлежит более 1500 гектаров земли.
Эксперты не удивлены запретом столичной мэрии. Руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко считает это правильным решением.
"В отношении "новой Москвы", скорее всего, будет делаться новый генплан, пока еще нет понимания, какие там будут потребности, какие там пройдут дороги, где там будет строиться жилье, где земли будут зарезервированы под федеральное назначение, –– поясняет Репченко. –– Поэтому есть совершенно очевидный риск, что если сейчас фонд РЖС продаст земли застройщикам, то потом их придется изымать либо менять их назначение. Совершенно правильный ход –– остановить освоение этих территорий до того момента, пока не будет сделан единый план освоения данных земель".
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев не исключает, что после снятия запрета на продажу стоимость земель может значительно вырасти.
"Увеличится она в цене или нет –– все будет зависеть от того, какие функции в рамках функционального зонирования территории эта земля приобретет, поэтому мне кажется, может как увеличиться, так и понизиться в цене", –– отметил он.
Московские власти уже ограничили прописку на присоединяемых территориях. Законную регистрацию смогут получить только 250 тыс. человек.