— Для чего был создан ваш совет?
— Муниципалитеты обычно не знают, что нужно делать для создания ОСМД, и редко могут дать разъяснения гражданам. Мы помогаем тем и другим лучше разобраться в этих вопросах. Сейчас в столице создано порядка 700 ОСМД. Их годовой прирост составляет 27 объединений, тогда как ранее он был не больше семи. Основная доля объединений приходится на новые жилые дома.
— Почему органы юстиции часто отказывают ОСМД в регистрации?
— В Киеве с такими проблемами мы столкнулись в 5 из 10 районов. Минюст должен регистрировать их как юрлица со статусом неприбыльной организации. Но большинство чиновников не понимают, как трактовать законодательную базу по ОСМД, и всячески препятствуют людям.
— С какими сложностями сталкиваются ОСМД при работе с естественными монополиями?
— Во всех без исключения городах естественные монополисты начисляют ОСМД тарифы, установленные для юрлиц,— они выше, чем тарифы для населения, по которым расплачиваются жильцы.
— Что в этом случае делать ОСМД?
— В таких ситуациях сложно что-либо сделать. Скорее, нужно вносить изменения в законодательство. Но правление ОСМД может доказать в судебном порядке, что ему незаконно начисляют услуги или требуют плату за те услуги, которые не предоставляются. Я всегда советую нанимать грамотного юриста и отстаивать свои права в суде.
— Зачастую жильцы, создавшие ОСМД, разочаровываются в его работе.
— Проблема заключается именно в безынициативности самих граждан. Жильцы, выбирая правление объединения, перестают вникать в проблемы дома, приходить на собрания. Естественно, при полном отсутствии контроля со стороны жильцов, правление ОСМД проводит махинации с деньгами. Людям, управляющим своим домом, стоит прописать ограничения в уставе объединения. Например, запретить единоличный доступ к крупным суммам. То же касается определения перечня услуг и стоимости обслуживания квадратного метра. Для того чтобы ОСМД не превращалось в коммунальный ЖЭК, люди сами должны участвовать в его деятельности.
— Какие факторы повлияют на улучшение ситуации?
— Я уверен, что рост тарифов на свет, газ, воду и тепло заставит жильцов более сознательно относиться к учету и расходу потребляемых ресурсов в доме. Увеличение платы за коммунальные услуги будет стимулировать к проведению ремонтов, экономии, сокращению потерь тепла, учету ресурсов. Люди сразу будут заинтересованы в контроле за распределением средств и формированием стоимости услуг.
— Стоит ли ждать от властей средств на проведение капитального ремонта?
— Если за 50 лет наши дома никто не отремонтировал, то и не стоит ждать, что сейчас власти будут этим заниматься. В бюджете средств нет и не будет. Поэтому я говорю членам ОСМД: если вы хотите что-то сделать, сделайте это сами. Жильцы в состоянии решить проблемы текущего ремонта и постепенно модернизировать все здание. Ничто не мешает при этом продолжать добиваться законной финансовой господдержки.