Объем строительства торговых площадей в стране возглавил европейскую тройку лидеров. Показатель превысит прошлогодний на 26%, если все заявленные проекты будут сданы до конца года. Девелоперы сосредоточили свою активность на регионах с населением до полумиллиона человек, рассказали эксперты.
Россия заняла первое место в Европе по строительству торговых площадей. В первом полугодии введено 404 тыс. квадратных метров, говорится в отчете компании Cushman&Wakefield. В тройке лидеров рейтинга также Турция и Польша. Если все заявленные проекты будут сданы до конца года, объем построенных торговых площадей в России будет на 26% выше прошлогоднего показателя. Наибольшая активность девелоперов пришлась на регионы с населением меньше полумиллиона человек, рассказывает руководитель отдела исследований и стратегического консалтинга Cushman&Wakefield Денис Соколов.
"Сейчас основная масса торговых центров сосредоточена в городах от 300 тыс. до миллиона, потому что во многих городах сейчас строится первый или второй торговый центр из-за слишком маленького существующего предложения. В 2011 году у нас по Москве — 350 тыс. квадратных метров", — сообщил Денис Соколов.
В Москве строительство торговых центров началось в начале 2000-х. Рекорд пришелся на 2009 кризисный год, тогда было введено 600 тыс. квадратных метров. Для сравнения, в прошлом году на 200 тыс. меньше. Несмотря на огромное количество торговых центров, потенциал на этом рынке у столицы еще есть, говорят эксперты. Вопрос в объеме помещений. В Москве не хватает небольших специализированных торговых центров, считает управляющий проектами "Тринфико пропети менеджмент" Артем Цогоев.
"Собянин говорил о том, что есть потенциал у рынка торговой недвижимости, и Москва по торговым объектам не дотягивает до аналогичных по размерам городов в Европе и Америке, — сказал он. — Кроме всего прочего, в Москве существует достаточно стабильный платежеспособный спрос на товары и услуги, который позволяет строить торговые центры. В столице есть округа, в которых необходимо строительство хотя бы небольших торговых центров рядом с метро, потому что иногда их просто не бывает".
В коммерческую недвижимость России с начала года инвесторы вложили $4,5 млрд. Из них почти 37% пришлось на торговую недвижимость. Это лучший показатель с 2007 года.