Греческие власти вводят экстренный налог на недвижимость. Он затронет владельцев новых домов и квартир. Средняя ставка составит €4 за квадратный метр. Эксперты говорят, что антикризисная мера правительства отрицательно скажется на покупательском спросе.
Подробности рассказала корреспондент "Коммерсантъ FM" Аэлита Курмукова.
Греческие власти нашли новый способ залатать дыры в бюджете. На этот раз –– за счет владельцев недвижимости. Уже с октября в стране начнет действовать экстренный налог на новые дома и квартиры. Он будет начисляться в зависимости от квадратных метров и ценовой зоны. Так, к примеру, за дом площадью 80 кв.м. в афинском пригороде Илиуполе, где максимальная стоимость квадратного метра — €1900, сверху придется заплатить €600 налога в год.
Его поделят на четыре части и добавят в счет за электричество. Если кто-то откажется платить, власти обещают отключить свет. За счет экстренного налога на недвижимость власти собираются пополнить казну на €2 млрд. Однако такая мера отпугнет потенциальных покупателей. В первую очередь, иностранцев, считает гендиректор портала Maindoor.ru Инна Виноградова.
"Русские и хотели бы, возможно, купить, и рассматривали для себя варианты греческие. Но подобное экстренное введение налога сейчас эту покупку отодвинет в более далекий ящик", –– сказала она.
В среднем владельцам квартир придется дополнительно платить по €4 за каждый квадратный метр. Причем пока речь идет только о временном налоге на два года. Однако эксперты говорят, что, скорее всего, он останется постоянным. Несмотря на кризис, рынок недвижимости в Греции пострадал не очень сильно, рассказывает гендиректор компании "Серапис" Игорь Баранов.
"Несомненно, оно было. Но это снижение было существенно меньше заметно, чем в Испании. Можно говорить о том, что ценники пошли вниз где-то на 5-10%, может быть, на 15%. Если возникал покупатель, то можно было говорить и о 30% снижения цены", –– отметил он.
В этом году налог на жилье ввели несколько стран. В марте власти КНР обнародовали меры по охлаждению перегретого рынка недвижимости. В Китае действует запрет на покупку жилья для горожан, которые уже владеют двумя или более объектами недвижимости. Введен также дополнительный налог на жилую недвижимость в крупных мегаполисах –– Шанхае и Чунцине.
В сентябре Испания приняла решение вновь ввести налог на недвижимость стоимостью выше €700 тыс., который был отменен три года назад. Налог возвращается временно на два года и должен принести в казну более €2 млрд. Временный налог на недвижимость со следующего года вводит и Ирландия. Владельцы жилья обязаны платить по €100 за каждый дом, находящийся в собственности. Налог будет действовать до 2014. С его помощью правительство планирует собрать в казну €500 млн.