Подмосковные малоэтажные комплексы привлекают покупателей, в первую очередь, предложениями квартир нестандартной планировки. Небольшие по площади квартиры-студии популярны среди молодых людей, отмечает Андрей Воскресенский. Спрос не снижается даже на фоне повышения средней цены на 15%.
Малоэтажные жилые комплексы становятся самым, пожалуй, популярным направлением в подмосковном девелопменте. Если в сегменте многоэтажного подмосковного жилья число сделок в период отпусков по сравнению с весенними месяцами уменьшилось в среднем на 15–20%, то в сегменте малоэтажек сокращение составило менее 10%.
Такие цифры приводят эксперты компании "Оквиль". Они объясняют повышенный спрос на малоэтажные дома тем, что в них предлагается намного больше квартир небольшой площади, по сравнению с многоэтажками. Ведь многоэтажки возводятся по типовым проектам, в которые невыгодно закладывать большое количество однокомнатных квартир и квартир-студий. А именно такие квартиры и являются самым ходовым товаром. Особенный интерес у покупателей вызывают компактные небольшие квартиры-студии, которые даже дешевле стандартных зонированных квартир. Самые недорогие предложения интересны обширной целевой аудитории – молодым людям в возрасте от 25 до 32 лет. В большинстве случаев они состоят в браке и воспитывают одного ребенка, так что для начала им достаточно и квартиры-студии. А самое главное – они могут позволить себе покупку подобной недвижимости.
Самые низкие цены на малоэтажное жилье в ближнем Подмосковье зафиксированы в поселках Щелковского района – средняя цена за квадратный метр в них составляет порядка 44 тыс. руб. Наиболее высокими ценами на такое жилье отличился подмосковный город Одинцово: квадратный метр в нем оценивается примерно в 80 тыс. руб.
И это при том, что по сравнению с прошлым летом уровень цен на жилье в сегменте малоэтажного строительства Московской области вырос на 15%.