Почти каждую неделю появляются новости о запуске гостиничных проектов в олимпийской столице 2014 года. Игры могут обеспечить возврат до четверти вложенных в строительство отелей средств. Однако, как привлечь постояльцев на черноморский курорт после завершения Олимпиады, пока непонятно, отмечает Андрей Воскресенский. Интереса у зарубежных туристов сочинские красоты пока не вызывают.
Компания Виктора Вексельберга "Ренова-Стройгруп" объявила о начале строительства отеля в Сочи, в Имеретинской долине. Собственно, подобные новости появляются в Сочи едва ли не каждую неделю. Только в Красной Поляне к Олимпиаде строится более двух десятков отелей – как сетевых, так и бутиковых.
Правда, проект "Реновы" может претендовать на первое место по масштабам среди строящихся в столице Олимпиады: он рассчитан на 3,6 тыс. номеров, общая площадь зданий составит 183 тыс. кв. м, а объем инвестиций – $600 млн.
Вряд ли можно сомневаться, что вся эта гостиничная недвижимость будет востребована во время Олимпиады, причем по высоким ценам. Даже при средней стоимости номера свыше $160 тыс., как у Вексельберга, за 50 дней Олимпийских и Паралимпийских игр можно вернуть до четверти вложенных средств.
А вот что будет с загрузкой прибрежных и горных отелей после Олимпиады, никто не знает. Купальный сезон в Сочи длится всего три месяца, примерно столько же – горнолыжный. Но даже и в это время обеспечить заселение хотя бы на 70% дорогих отелей можно только с привлечением зарубежных туристов, которых сейчас в Сочи менее 2%.
На недавнем сочинском форуме представители международных гостиничных сетей обсуждали, как можно привлечь на черноморский курорт мировую туристическую общественность. Предлагали, например, понастроить здесь казино (кто ж им разрешит?). Или, как в Турции, десятки полей для гольфа. Примечательно, что они обсуждают эти фантастические проекты уже после того, как взяли под свое управление большинство строящихся отелей. Взяли, очевидно, авансом.