Строителей учат бороться с терроризмом
Строящиеся объекты теперь будут оснащать защитой против террористов. Это относится ко всем многолюдным помещениям, согласно новым антитеррористическим требованиям для новостроек. Так как вступившие в силу правила являются пока лишь рекомендательными, следовать им девелоперы не станут, отмечают эксперты.
Новые жилые дома будут оснащать системами безопасности, как в аэропортах. С сегодняшнего дня вступают в силу антитеррористические правила для строителей. Требования к новостройкам утвердил Минрегион. Укреплять здания предписывается еще на этапе проектирования.
Требования к архитектурным, конструктивным решениям объекта в части обеспечения антитеррористической защищенности такие. Многоквартирные жилые дома должны быть оборудованы постами охраны (это помещение не менее 6 кв. м), КПП и пунктами досмотра, газоанализаторами взрывчатых веществ и рамками металлоискателей.
Подземные и наземные коммуникации здания, имеющие внешние выходы, через которые можно проникнуть на объект, должны быть оборудованы постоянными или съемными решетками, крышками или дверями с запорами.
Оконные проемы помещений, на которые возможно воздействие нагрузок, вызываемых ударной взрывной волной, должны быть оборудованы антивандальными, взрывозащитными жалюзи или аналогичными конструкциями.
Эти правила актуальны для детских садов, больниц, санаториев, театров и кино, стадионов и других мест, где собираются более 50 человек. Новые правила потребуют радикальной корректировки всех существующих строительных документов. Так считает управляющий проектами "Тринфико Пропети Менеджмент" Артем Цогоев.
"Если мы говорим про монолитное домостроение, то вот таких проектов, конечно же, нет, которые предусматривают специальное помещение и так далее, –– объясняет Цогоев. –– Такие проекты только должны будут разрабатываться. Если мы говорим про панельное домостроение, то вообще такие помещения в панельных домах не запланированы. Все серии, которые существуют в панельных домах, нужно будет менять, перестраивать под эти новые требования. Конечно же, это приведет к удорожанию домов. Естественно, для нового оборудования понадобятся новые площади, технические помещения, но, тем не менее, требующие инвестиций".
По прогнозам экспертов, обеспечение безопасности новостроек в будущем году обойдется девелоперам в 170 млрд руб. Насколько подорожает каждый отдельный дом, сказать трудно. Все зависит от закупленного оборудования, считает коммерческий директор "Финнлак" Леонид Заславский.
"Необходимы средства на разработку документации, на согласование этой документации, на подбор того, что будет вводиться в комплектацию этих объектов, и так далее, –– перечисляет он. –– Все зависит от того, какие системы использоваться будут. Неизвестно, какие типы и механизмы, вот эти рамки и так далее. Что будет применяться, и каким образом это будет встраиваться. Если это что-то наподобие навесного, скажем так, оборудования, это одна ситуация, если встраиваемое, то другая ситуация".
Правила строительства терорризмоустойчивых домов носят только рекомендательный характер. Депелоперы признаются, что пока эти правила не станут законом, никто тратиться на системы безопасности не будет.