ФРС и другие регуляторы пытаются негласно провести стресс-тесты крупнейших банков, чтобы выяснить, способны ли они выстоять, если ситуация в секторе недвижимости по-прежнему не будет улучшаться. Подробности — у Андрея Загорского.
В 2008 году именно в сфере ипотечного кредитования в США возник финансовый кризис, который охватил весь мир. С тех пор американские власти предприняли целый ряд мер, чтобы улучшить ситуацию в области ипотеки и на рынке жилья. Однако сектор недвижимости, ключевой для американской экономки, по-прежнему не показывает признаков оживления. Доходы населения не растут, безработица остается высокой, объем просроченных платежей по уже реструктурированным ипотечным долгам продолжает увеличиваться. На этом фоне монетарным властям и банкам ничего не остается, как готовиться к серьезным потерям, отмечает директор аналитического департамента инвестгруппы "Норд-Капитал" Владимир Рожанковский:
"Сейчас уже нечего реструктурировать, поэтому банкам придется трезво оценивать свои возможности, чтобы какие-то другие операции могли компенсировать уже неизбежные потери от этих NPL — плохих кредитов".
Неудивительно, что на этом фоне Федрезерв, опасаясь повторения катаклизма трехлетней давности, пытается выяснить, насколько серьезна ситуация. Основания для таких опасений есть. Так считает, хотя и с некоторыми оговорками, начальник аналитического отдела компании Nettrader Богдан Зварич:
"Если говорить о возможности второй волны ипотечного кризиса в США, то она возможна, но последствия будут не такими серьезными, как в 2008 году. С другой стороны, не исключено, что в Штатах случится такая же ситуация".
Цена вопроса в данном случае составляет около $1 трлн. Именно таким, по подсчетам экспертов, может быть объем так называемых плохих ипотечных кредитов на балансах ведущих американских банков. Конечно, у Федрезерва на случай негативного сценария есть испытанное оружие — массированная эмиссия. Однако сегодня, пожалуй, никто не может точно сказать, станет ли она спасательным кругом.
Сейчас индекс цен на дома в США на 32% ниже, чем в период жилищного бума середины 2006 года. Этот факт — лишь одно из свидетельств того, что о восстановлении в секторе недвижимости монетарным властям США остается только мечтать.