На рынке элитной недвижимости появился тренд –– продажа квартир с отделкой под ключ. Такие данные приводит компания EliteCenter. Вслед за Европой застройщики предлагают жилье, которое можно приобрести и сразу же начать в нем обживаться. Отечественный девелопмент начинает работать в соответствии с цивилизованными нормами, отмечает Андрей Воскресенский.
Элитный рынок жилья вслед за эконом-сектором подхватил тренд по продаже квартир с отделкой под ключ. Эту тенденцию подметили аналитики компании EliteCenter. В США и Европе в новостройках премиум-класса жилье продается, как правило, с высококлассной отделкой и дизайнерским интерьером, а заодно с мебелью, встроенной кухней, сантехникой и так далее.
А вот наши застройщики всегда были заинтересованы в минимальных сроках реализации своих проектов, и при бурном росте цен на жилье квартиры продавались как пирожки еще на стадии котлована. Какая уж тут отделка.
Кризис кардинально изменил ситуацию. Если раньше квартиры покупали либо неограниченные в средствах люди, которым некуда было торопиться, либо частные инвесторы с целью вложения денег, и ремонт их не слишком интересовал, то сегодня на рынке все больше клиентов, желающих приобрести жилье для себя с возможностью сразу въехать и жить.
При этом такая категория покупателей, как инвесторы, практически исчезла с элитного рынка. Сейчас по данным "Элит Центра" квартиры с отделкой продают в четырех жилых комплексах Москвы: "Город столиц", "Чистые пруды", Barkli Park и Course House. Цены в них варьируются от $11 до $35 тыс. за квадратный метр.
Тут следует отметить, что только в Barkli Park, который проектировался уже в кризисные годы, квартиры с отделкой были изначально запланированы еще на этапе создания концепции. Остальные застройщики этих элитных комплексов стали предлагать квартиры с отделкой уже на этапе продаж, то есть скорректировали свои проекты в соответствии с реалиями рынка. В общем, как и во многих других случаях, кризис сослужил хорошую службу нашему девелопменту, заставив его работать в соответствии с цивилизованными нормами.