В осенние прогнозы по недвижимости внесла свои коррективы паника на мировых финансовых рынках. Нестабильность на биржах сыграла на руку некоторым девелоперам, которые решили поднять цены на жилье. Андрею Воскресенскому такие компании напоминают историю про поручика, который единственный из всего полка шагал в ногу.
До начала падения на мировых финансовых рынках большинство экспертов предсказывали, что осенью недвижимость выйдет из состояния стагнации, а спрос и цены начнут плавно расти. Сейчас эксперты уже менее оптимистично смотрят в будущее, опасаясь повторения сценария 2008 года.
А некоторые девелоперы используют ситуацию для того, чтобы лишний раз напомнить о своем якобы устойчивом положении на рынке. Например, одна компания, работающая в сегменте жилья экономкласса, заявила о грядущем изменении ценовой политики в сторону повышения. Причем если сейчас компания повышает цены раз в месяц в соответствии с увеличением готовности строящихся домов, то с сентября обещает повышать два раза в месяц или даже чаще, в зависимости от экономической целесообразности.
Они основываются на том, что на фоне нестабильности любой валюты люди будут вкладывать деньги в недвижимость. Впрочем, все это немного напоминает историю про поручика, который единственный из всего полка шагал в ногу. В условиях нестабильности люди предпочитают не заниматься инвестированием, а покупать только то, что необходимо для жизни.
А вот аналитики компании "Инком-Недвижимости" считают, что паника на биржах носит исключительно спекулятивный характер и закончится в течение нескольких недель. Ликвидные проекты будут, как всегда, в цене, с другой стороны, и массовой скупки недорогого жилья “инвесторами” также не предвидится. Август, по их мнению, завершится для рынка недвижимости Москвы и области спокойно, в сентябре возможно оживление продаж.
А подробнее о тенденциях на городском и загородном рынках недвижимости читайте в приложении "Коммерсантъ-Дом", которое выйдет в четверг 25 августа.