Даже до кризиса рынок недвижимости Киева не отличался особым разнообразием. В столице можно на пальцах одной руки перечислить проекты, которые как-то отличаются на общем фоне. Потребители получают в основном однообразный набор благ при иногда спорного качества.
Компания «К.А.Н. Девелопмент» взяла за цель следовать другим принципам при разработке и реализации собственных проектов: каждый объект должен быть уникальным в своем роде – по архитектуре, по инженерии, по концепции и наполнению.
«Тем самым мы развиваем качественную сторону рынка недвижимости Киева» - объясняют в компании свои основные принципы работы. «Каждый наш объект – это пример в собственном сегменте, локомотив в плане концептуальных, инженерных и архитектурных решений».
Второй принцип успешной работы в период кризиса – курс на диверсификацию рисков через развитие проектов в разных сегментах рынка. Сейчас на этапе строительства находятся три офисных проекта (GBA более 160 тыс.кв.м), три проекта жилой недвижимости в классах «бизнес», и «премиум» (GBA более 223,3 тыс.кв.м), и один проект суперрегионального торгово-развлекательного центра (GBA 154 тыс.кв.м). Такое разнообразие позволит оптимизировать процессы реализации, учитывая разные сроки выхода каждого из вышеупомянутых сегментов из кризиса.
К примеру, в торговом секторе уже сейчас, на этапе строительства, «К.А.Н. Девелопмент» достиг ряда договоренностей с ключевыми якорными арендаторами, которые войдут в проект «Океан Плаза».
Офисный сегмент наоборот, сильно зависит от экономической и политической ситуации в стране. Поэтому офисные проекты компания развивает с перспективой на 2012г.
Что касается жилья, то «К.А.Н. Девелопмент» оптимизировал свой портфель проектов за счет их диверсификации по классу. Уже сейчас успешно реализуется жилые комплексы бизнес-класса, а в ближайшей перспективе – выход компании в сегмент «премиум». При этом в компании не ожидают резкого возобновления рыночного ажиотажа образца 2007-налача 2008 гг. Теперь к проектам будут относиться избирательно, и успех гарантирован только самым качественным и интересным объектам.