Минувшая неделя отмечена взрывом аукционных цен на частное жилье в Санкт-Петербурге: на торгах, состоявшихся 29 ноября, квартиры подорожали вдвое.
По контрасту со столь основательным подходом петербуржцев к купле-продаже жилья квартиры в Екатеринбурге, как отмечают наблюдатели, продаются просто по дешевке, что продемонстрировали уже ставшие традиционными стабильные цены на аукционе фирмы "Эркас".
Частные дома из-за их удаленности от города по-прежнему особым спросом покупателей не пользуются.
Как сообщил заместитель генерального директора АО "Санкт-Петербургский аукцион" Владимир Осеев, на прошедшем аукционе торги велись по пяти частным городским квартирам, которые вызвали, при практически сохранившемся в течение недели уровне стартовых цен, ажиотажный интерес: рост цен на них с учетом инфляции составил около 100%. Если на предыдущем аукционе (см. Ъ #45) однокомнатная квартира (жил. пл. 19,8 кв. м), расположенная в отдаленном районе города, была куплена за 1,3 млн руб., то на прошедших торгах за аналогичную квартиру выложили уже 2,9 млн.
По мнению экспертов Ъ, такой разгул цен объясняется не только инфляцией, но и процессом формирования в Петербурге квартирного рынка, который на начальном этапе становления, как правило, сопровождается резкими ценовыми скачками (петербургские аукционы начали проводиться только в сентябре).
При сложившемся рынке колебания цен не столь значительны. Так, на торгах фирмы "Эркас" в Екатеринбурге, где аукционная торговля жильем проводится полгода, зафиксированы цены, уже стабилизировавшиеся на определенном уровне: однокомнатные квартиры продавались в пределах 500 тыс. руб.
Частные дома (они были выставлены на петербургские торги) по-прежнему особым спросом не пользуются из-за значительной удаленности от города. Не вызвало интереса и право на аренду нежилых помещений — склада и имущественного комплекса кооператива, которые устроители петербургского аукциона были вынуждены снять с торгов.
Телефон АО "Санкт-Петербургский аукцион": 301-02-38.
РОБЕРТ Ъ-КУЧКИН