Как стало сегодня известно, компания Global Solutions (Киев), специализирующаяся на развитии объектов жилищной и офисной недвижимости, прогнозирует рост средней цены на жилье на рынке Киева на 33,3%, или на $0,6 тыс. за кв. м до $2,4 тыс. за кв. м до 2008 года.
По словам генерального директора компании Сергея Тумасова, через 2 года минимальная обоснованная для застройщика цена будет $1,7 тыс. за кв. м (экономически обоснованная цена), а средняя цена продажи составит $2,4 тыс. за кв. м.
По его мнению, рост цен вызван прежде всего наличием огромного неудовлетворенного спроса на жилье. По оценкам Global Solutions, дефицит жилья в Киеве составляет порядка 5-8 млн. кв. м. Еще одним фактором роста цен является подорожание строительных материалов, энергоносителей, а также возросшая длительность процедур получения землеотвода, согласования проектной документации и получения необходимых разрешений, которые увеличивают риски проектов.
Компания считает, что рост цен на жилье будет вести к дальнейшему сокращению платежеспособного спроса, хотя его снижение не окажет значительного влияния на стоимость жилья, и цены будут продолжать расти. Кроме того, по мнению компании, в ближайшие годы следует ожидать уменьшения объемов строительства в Киеве.
Господин Тумасов отметил, что рост цен будет продолжаться до тех пор, пока недвижимость будет оставаться практически единственным инвестиционно-привлекательным путем вложения средств населения.