Как сообщает сегодня газета «Коммерсантъ», правительство утвердило постановление, согласно которому Госкомзем, Фонд госимущества и органы местного самоуправления обязаны ежемесячно подавать Государственной налоговой администрации (ГНАУ) сведения об операциях с земельными ресурсами. Таким образом в ГНАУ надеются увеличить поступления в государственный бюджет на 100 млн грн в год. Эксперты предположили, что полученная информация будет использована для определения истинных доходов налогоплательщиков.
Председатель ГНАУ Александр Киреев сообщил, что правительство утвердило постановление "О порядке взаимодействия органов исполнительной власти по вопросу обмена информацией, необходимой для вычисления и осуществления платы за землю". Он разъяснил, что согласно тексту документа, Государственный комитет по земельным ресурсам (Госкомзем), Фонд государственного имущества (ФГИ) и органы местного самоуправления должны ежемесячно подавать налоговой администрации сведения об операциях с земельными ресурсами: смене собственников, отчуждении земельных наделов, объектах недвижимости, расположенных на них. Господин Киреев объяснил, что из-за отсутствия информации о собственниках и арендаторах земли государственный бюджет ежегодно недополучал 100 млн грн.
"После принятия Постановления мы будем иметь информацию об операциях с землей из трех разных источников, что даст возможность представлять реальную картину",– объяснили Ъ в Департаменте налога на прибыль и других налогов и сборов ГНАУ. По словам специалистов департамента, с помощью этого постановления налоговая администрация сможет препятствовать продаже земли по заниженной стоимости, а также сдаче ее в аренду по цене ниже реальной.
Эксперты считают, что постановление вряд ли поможет значительно увеличить поступления в госбюджет. "На рынке не действуют механизмы определения реальной стоимости земельных участков. Из-за этого более половины участков сдаются органами местного самоуправления в аренду по заниженным ставкам. Оплата за них происходит в виде взяток. Такую же ситуацию можно наблюдать при выделении землеоотводов",– рассказал Ъ аналитик одной из крупнейших консалтинговых компаний на рынке недвижимости. "Участники рынка используют легальные схемы оптимизации уплат налогов при осуществлении операций с землей. На них налоговая администрация влиять не сможет",– считает директор инвестиционно-девелоперской компании Global Solutions Сергей Тумасов.