Андрей Воскресенский проанализировал ценовой рейтинг десяти знаковых городов мира, подготовленный компанией Savills. Москва занимает в нем почетное предпоследнее место, причем международные эксперты классифицировали столицу России как "развивающийся город". Зато за шесть лет недвижимость в Москве подорожала на 94%, и это внушает инвестиционный оптимизм.
Международная компания Savills составила ценовой рейтинг 10 знаковых городов мира — тех, которые представляют собой отдельную категорию, отдельный класс с точки зрения покупки и аренды жилой недвижимости. Внешне рейтинг выглядит вполне ожидаемо: на первой строчке Гонконг, который почти вдвое опережает своего главного конкурента — столицу Великобритании. На третьем месте уютно устроился Токио, который почти догоняют с одинаковыми показателями Сингапур и Париж. Москва на предпоследнем месте, а замыкает десятку индийский Бомбей, он же Мумбаи. Впрочем, не столь интересны абсолютные показатели индекса, сколько их динамика за последние пять лет. В целом, конечно же, все подорожало, не смотря на кризис, на целых 77% в среднем.
Ну, опять же средние показатели мало о чем говорят, а вот дальше начинается самое интересное. Аналитики Savills разделили города на старые или развитые — это Токио, Лондон, Париж, Сидней и Нью-Йорк, и новые, развивающиеся — Шанхай, Сингапур, Гонконг, Москва и Мумбаи. Так вот, в старых городах значение рейтинга с 2005 года выросло всего на 32%, а в новых на целых 123%, то есть более чем в два раза. Москва, например, подорожала за это время на 94%, примерно, как и Гонконг, тогда как Нью-Йорк всего на 7%.
Ну, допустим, Нью-Йорк больше других пострадал во время кризиса, но вот и благополучный Сидней поднялся всего на 27%, а самый высокий показатель у Мумбаи, самого бедного из 10 городов, — 154%. В общем, несмотря на несколько обидное определение "развивающегося города", у Москвы, похоже, неплохие инвестиционные перспективы.