Столичное правительство планирует превратить бывший стадион и рынок в развлекательный комплекс. Туда готовятся перенести киноконцертный зал "Россия", снесенный в 2006 году. Такой проект вполне вписывается в общую концепцию развития "Лужников", отмечают эксперты рынка недвижимости.
"Лужники" станут концертным залом. После консолидации правительством Москвы пакета "Лужников" в 75% плюс одна акция мэрия предложила новый проект развития комплекса. В Лужники планируется перенести киноконцертный зал "Россия", ранее снесенный в Зарядье.
Киноконцертный зал "Россия" был частью гостинцы в Зарядье. Его площадь составляла 30 тыс. кв м, а вмещал он 2,5 тыс. зрителей. В 2006 году зал в Зарядье был снесен. Сейчас "Россия" арендует ледовый дворец в "Лужниках". Если строить зал тех же размеров, что был в Зарядье, то инвестиции в проект могут превысить $200 млн.
Развитие "Лужников" будет важно и для Чемпионата мира по футболу 2018 года, считает управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев.
"Конечно, строительство в "Лужниках" развлекательного объекта, вписывается в ту концепцию, по которой этот объект планируется развивать. Я так понимаю, он будет центральным при проведении Чемпионата мира по футболу. Для официальных мероприятий наличие такой площадки в "Лужниках" очень уместно, –– отметил он. –– Как правило, такие объекты строятся с участием государства. Может быть, это будет какая-то близкая государству структура, и конечно, строительство состоится".
Проект развлекательного комплекса в "Лужниках" требует подробного изучения, иначе он окажется убыточным, считает председатель совета по градостроительству Союза архитекторов России Александр Высоковский.
"Надо говорить о маркетинговой стороне дела: нужен ли и будет ли востребован на рынке культурных услуг такой зал, насколько это место вообще привлекательно для москвичей. Сейчас довольно трудно ответить на эти вопросы, –– сказал он. –– Несомненно, нужно провести специальные исследования, как люди относятся к этой территории, готовы ли они туда приехать. Это место не так хорошо доступно. С другой стороны, там Третье транспортное кольцо рядом. Там много "за" и "против". Это нужно взвешивать и проводить профессиональную исследовательскую работу".
Здание концертного зала может появиться на месте нынешней ярмарки, о сносе которой заявил Сергей Собянин.