Мэрия Перми вновь отдала под общепит площади, которые прежде занимал скандально известный ресторан «Татищевъ». Новым арендатором на ближайшие пять лет стало малоизвестное пермское ООО «УралИнвестЛизинг». Чиновники ждут, что к осени победитель конкурса организует для них столовую. В то же время, как выяснил „Ъ“, новый арендатор рассылает пермским рестораторам коммерческие предложения о сотрудничестве.
Администрация города Перми вновь отдала в аренду площади бывшего ресторана «Татищевъ», расположенного по адресу: Ленина, 23. Мэрия выставляла на торги лишь часть помещений бывшего ресторана — из 998 кв. м, занятых рестораном, мэрия провела аукцион только на 408 кв. м. Как говорится в документации, встроенные нежилые помещения в подвале нежилого четырехэтажного здания были сданы в аренду на пять лет. Целевое назначение объекта — пункт общественного питания. Согласно документации, аукцион выиграло пермское ООО «УралИнвестЛизинг». Победитель предложил ежемесячную арендную плату в 324,9 тыс. руб. Таким образом, стоимость аренды объекта в ходе конкурса выросла более чем в два раза — со 144 тыс. руб.
О самом победителе конкурса известно мало. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», компания была зарегистрирована в марте этого года в Перми по адресу: Никитина, 18 (м/р Гайва) с уставным капиталом 10 тыс. руб. Гендиректором и единственным учредителем значится некто Вячеслав Еленев. Помимо этого, господин Еленев, согласно данным «СПАРК-Интерфакс», владеет 100% долей в ООО «Эрдингер» и ООО «ТопИнвест». Оба предприятия были зарегистрированы также в марте 2011 года, первое — в Свердловском районе, второе — в Индустриальном районе. Оба ООО занимаются торговлей.
По всей видимости, победитель конкурса не собирается самостоятельно заниматься организацией общественного питания в здании мэрии. Как стало известно „Ъ“, на днях ООО «УралИнвестЛизинг» распространило среди рестораторов Перми предложение о субаренде арендуемого ими имущества. Согласно коммерческому предложению, компания предлагает взять все 408 кв. м. При этом стоимость аренды одного кв. метра составит
590 руб. в месяц. Примечательно, что в таком случае ежемесячная арендная плата составит только 240,7 тыс. руб. «Также арендатору предоставляются помещения на втором этаже здания администрации для организации столовой и буфета для работников администрации города Перми. Данные помещения не входят в стоимость арендной платы. По данным бывшего ресторана «Татищевъ», средняя проходимость работников администрации в день составляла около 1000 человек», — говорится в предложении «УралИнвестЛизинга», которое имеется в распоряжении „Ъ“. Связаться с представителями компании „Ъ“ не удалось — по указанным в объявлении телефонным номерам никто не отвечал.
Напомним, еще в 2003 году помещение в подвальном этаже администрации было отдано в безвозмездное пользование ООО «Сеть ресторанов „Прикамье“» (СРП), подконтрольному авторитетному бизнесмену Владимиру Плотникову. Там был организован ресторан «Татищевъ», а позже спорт-кафе «Кама», проработавшее вплоть до 2009 года. Передача помещений администрации СРП стала одним из эпизодов уголовного дела, возбужденного в 2005 году в отношении бывшего градоначальника Аркадия Каменева. По версии следствия, господин Каменев допустил превышение должностных полномочий при передаче имущества МУП «Пассажиравтотранс» и помещений администрации СРП.В прошлом году департамент имущественных отношений администрации Перми через арбитражный суд Пермского края расторг договор безвозмездного пользования нежилых помещений с СРП и взыскал с арендатора 15,6 млн руб. за пользование этим помещением.
«Мы изначально хотели, чтобы в здании была столовая для сотрудников. А прежние владельцы сначала организовали питейное заведение — ресторан „Татищевъ“, а потом и вовсе „пивнушку“», — пояснили „Ъ“ в мэрии Перми причины сдачи в аренду помещений. Как уточнил собеседник „Ъ“, новый арендатор должен открыть столовую уже в сентябре. «По нашим расчетам, в здании на Ленина, 23 сидят 300 чиновников плюс аппарат гордумы. Но мы рассчитываем, что в новую столовую пойдет чиновничий трафик из соседних зданий — с улицы Сибирской, 15 и 17, Ленина, 27», — говорит собеседник „Ъ“.
Президент Западно-Уральской ассоциации рестораторов и отельеров Илья Баршевский считает, что открытие точки общепита в здании администрации не очень выгодно. По его словам, несмотря на то, что предлагаемая цена аренды приемлемая, проблемы могут возникнуть с трафиком. «Там очень низкая пешая проходимость, 1000 человек в день — это очень мало. У моего ресторана „Печка“ пешая проходимость 1000 человек в час», — говорит господин Баршевский. Впрочем, по его словам, пеший трафик важен скорее для точек фаст-фуда. «Но это помещение по уровню все-таки предполагает размещение там ресторана.
А для ресторана необходимы парковочные места, с которыми у здания администрации тоже все плохо», — говорит господин Баршевский. Он также заметил, что из-за того, что помещение подвальное, скорее всего, оно будет нуждаться в переделке, в частности, в установке там приборов дымоудаления на случай пожара.