По соотношению цены и качества для покупателей недвижимости подмосковный рынок гораздо привлекательнее столичного, говорится в исследовании компании "Пересвет-Инвест". Жители области, тем временем, не торопятся перебираться в Москву. Данные проанализировал Андрей Воскресенский.
96% покупателей планируют приобрести жилье с целью проживания, и только 4% –– для инвестиционных вложений. Такие данные получили специалисты компании "Пересвет-Инвест", проанализировав структуру спроса в московском регионе.
При этом 44% сделок представляют собой фактически обменные операции –– покупатели приобретают новое жилье, чтобы разъехаться с родственниками, или же увеличивают площадь квартиры.
Что касается ипотеки, то ей интересуется 61% потенциальных покупателей. То есть 39% всех опрошенных готовы полностью оплатить стоимость квартиры, что не так мало, с учетом высокой цены недвижимости. Можно предположить, что полностью оплачиваются как раз сделки обмена –– доплата при таких сделках примерно такая же, как и первоначальный взнос при получении ипотечного кредита.
И самый, пожалуй, интересный факт: Подмосковье намного привлекательнее для покупателей по соотношению цены и качества, чем столица. Да и выбор там не в пример шире –– на рынке первичного жилья Московской области в настоящее время реализуется свыше 620 адресов, что в 5,5 раз выше объема предложения в столице.
Почти половина москвичей, 44% опрошенных, рассматривают возможность приобретения недвижимости в Подмосковье, тогда как 94% жителей Московской области не спешат переезжать в Москву, предпочитая остаться либо в своем городе, либо в близлежащих городах Подмосковья. Впрочем, кто ж их спросит, когда Москва сама переедет к ним?