2,5 млн жителей столицы выселят, остальным предложат жить в таунхаусах. По новой градостроительной политике до 2016 года в Москве сократится численность, начнется ориентация на малоэтажное строительство и развитие туризма. Ведущая Анна Казакова поговорила о перспективах развития Москвы с представителем Российского союза строителей Константином Кижелем.
–– Как Вы считаете, насколько реально переселить москвичей в таунхаусы?
–– Давайте начнем по порядку. То, что касается расширения границ и создания столичного федерального округа –– это инициатива была озвучена нами, Российским союзом строителей, потому что градостроительная схема территориального планирования, генплан, он устарел и Москва задыхалась. И поэтому мы были одними из инициаторов расширения этих границ.
Однако мы считаем, что два миллиона граждан, которых хотят переселить... Это не должно быть в принудительном порядке, как это делали с "хрущевками". Это должно быть в пределах Третьего кольца, чтобы люди не уехали в какой-то Наро-Фоминский или Подольский район. Поэтому в этой части Собянин дает дополнительные гарантии населению, проживающему на присоединенных к Москве территориях, а хотелось бы еще от мэра получить дополнительные гарантии того, что жители именно старой столицы, старой Москвы не будут выселены и переселены в так называемые какие-то там новые районы присоединенные или куда еще подальше.
–– А где вообще будут строить утопающие в зелени таунхаусы?
–– На новых присоединенных территориях: это как раз Подольск, Ленинский, в Раменском, Наро-Фоминском, Чеховских районах и так далее. Даже можно посмотреть по статистике: это на сегодняшний день очень большие территории, все зелено и так далее. Однако в этих районах есть и высокое домостроение. Есть и положительная тенденция: на сегодняшний день в этих районах стоимость квадратного метра не превышает 70--75 тысяч рублей на вторичном рынке и на первичке где-то 78 тысяч рублей.
–– То есть Вы действительно считаете, что люди поедут, например, из центра Москвы куда-нибудь в Подольский, Чеховский или Наро-Фоминский район?
–– Да, я понимаю вопрос. Если, допустим, будет развитие, то есть мы говорили как Российский союз строителей о развитии полностью инфраструктуры. Если человек проживает в Подмосковье и там работает на каком-то предприятии, то, естественно, ему не будет смысла переезжать куда-то в центр и так далее. Естественно, он останется на месте. Но я сомневаюсь, что житель, которого выселят из "хрущевки", захочет жить на этих новых территориях — потому что у него уже "насиженное" годами место, даже десятилетиями. Более того, у него уже отлажена работа. Поэтому тут нужно смотреть и очень внимательно и очень конкретно подходить к каждой семье, которая захочет переехать в таунхаус или не в таунхаус — их настроение и так далее. Что касается развития малоэтажного строительства в Московском регионе –– да, это актуально. Это на сегодняшний день имеет место быть. Более того, достаточно обеспеченные люди и люди среднего класса предпочитают жить за городом.
–– Учитывая стоимость земли в Москве, реально вообще отказаться от "высоток"? Пойдут на это девелоперы?
–– Да, пойдут, если стоимость этих таунхаусов будет предельно допустимой для среднего человека, который считается средним классом. Тогда, конечно, почему бы нет?
–– А цена недвижимости не увеличится от этого?
–– Нет-нет. Цена недвижимости в Московском регионе уже давно остановилась. Более того, все, что построено даже в пределах Третьего кольца, не всегда продается. Мы видим очень много новостроек, которые не покупаются, потому что у людей просто-напросто нет денег. Если создать условия, через ипотеку и так далее, в том числе именно на покупку малоэтажного домостроения, то, да, действительно пойдут. Но пойдут опять-таки не все. Это может позволить себе человек, который владеет бизнесом, которому не нужно к 8--9 утра приезжать на работу. Поэтому тут нужно подходить очень внимательно к этому вопросу.