Пятничные пробки Москва––Подмосковье скоро сменят уже облюбованные трассы. А возможно, их и вовсе не будет, если дачные районы "передут" на другие шоссе, не такие традиционные, как Новорижское и Дмитровское. Андрей Воскресенский рассмотрел перспективные районы для покупки дачи на "свободных" магистралях.
Карта московских-подмосковных трасс, наиболее перспективных с точки зрения строительства "дальних дач", в скором времени должна измениться. К такому выводу пришли в своем исследовании специалисты девелоперской группы "Интегра".
В настоящее время 25% из общего числа поселков на удалении до 140 км от МКАД приходится на Новорижское шоссе. За лидером следуют Дмитровское и Симферопольское –– по 12%, Киевское –– 11%, и Калужское шоссе –– 7%. Такая ситуация обусловлена хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой направлений.
При этом в конце списка совершенно незаслуженно находится Новокаширское шоссе (трасса М4 "Дон"), которое как раз отличается лучшей пропускной способностью, чем Новая Рига, но не является традиционным местом отдыха москвичей. Трасса относительно новая, и здесь не было дачного строительства, которое стало бы платформой для массового возведения коттеджей.
Однако в ближайшее время расстановка сил на подмосковных направлениях может довольно заметно поменяться. Для этого существует несколько предпосылок. "Освоенные" направления переоценены и перенаселены, а те, которым до последнего времени уделялось мало внимания, демонстрируют хорошие предложения по соотношению цены и качества и прекрасные природные характеристики.
Это может заметно изменить карту сегмента "дальних дач". Ведь если покупатель психологически готов уехать за 70 км от МКАД, то с большой долей вероятности он готов проехать и до 100 км. Ведь разница во времени составит всего 20 минут по хорошей магистрали.