Столичные власти планируют облагородить центр Москвы: вместо заброшенных зданий они предлагают возвести социально-значимые объекты. За объекты город может выручить более $500 млн. Эксперты уверены, что инвесторы в любом случае придумают, как извлечь из территорий максимум прибыли.
Власти Москвы обнаружили в центре города 179 заброшенных зданий. 120 из них находятся в собственности самой столицы, 9 – в федеральной, оставшиеся 50 – в частной. За муниципальные объекты город может получить более $500 млн.
Активы в центре столицы будут интересны широкому кругу инвесторов, уверен партнер компании Malako Group Илья Шершнев.
"Просто здания в текущем объеме, полуразрушенные, вряд ли могут представлять для кого-то интерес, — считает он. — А вот возможность реализовать на базе этого земельного участка некое новое строительство может быть привлекательной для инвестора. И при нормально организованных конкурсных торгах, я думаю, что на каждый объект найдется немало желающих".
Столичные чиновники утверждают, что на месте отселенных зданий будут возводить социальные объекты: гостиницы и гаражи.
Однако обещания, скорее всего, разойдутся с реальностью, считает управляющий проектами "ТРИНФИКО Пропети Менеджмент" Артем Цогоев.
"Будет делаться какой-то ремонт, там будет написано, что это социальный объект. А на самом деле, помимо социальных объектов, небольшой доли, там будут находиться офисы, — полагает Цогоев. — И хотя это гостиницы, есть формат, который называется "апарт-отель": номера в гостиницах продаются. То есть по факту это какие-то апартаменты, это жилой дом по сути. Есть много разных вариантов. Я не думаю, что привязка по функциональному назначению будет здесь так сильно работать".
Планируется, что Москва выставит на продажу 32 дома в Центральном округе после ремонта за счет городского бюджета. Будут ли продавать свое имущество частники, неизвестно.