Депутаты озаботились бесправностью банковских заемщиков. Вчера ко второму чтению был одобрен законопроект, запрещающий банкам менять фиксированную ставку, продавать имущество должника по цене ниже половины его стоимости и взимать плату за досрочное погашение кредита. Банкиры одобряют урегулирование отношений между кредиторами и заемщиками, но считают, что законодатели не должны вмешиваться в их договорные отношения с клиентами.
В четверг депутаты намерены принять закон, защищающий потребителей банковских услуг от произвола кредиторов. Вчера комитет Верховной рады по вопросам финансов, банковской деятельности, налоговой и таможенной политики рекомендовал парламенту принять во втором чтении соответствующий законопроект #7351. При его доработке депутаты решили запретить банкам изменять фиксированную ставку кредита, даже если на это согласны и кредитор, и заемщик. Если кредитное учреждение все же рискнет сделать это в одностороннем порядке, такая норма договора автоматически признается недействительной. В то же время плавающая ставка может повышаться при росте индекса, к которому ее привязал банк, и в обязательном порядке должна снижаться при его падении. Банкиры согласны с колебаниями плавающей ставки, но недовольны потерей права менять фиксированную доходность. "С ожидаемой отдачей этот механизм будет работать лишь в том случае, если принцип формирования индекса по плавающей ставке будет понятен самому заемщику",— говорит первый зампред правления ВиЭйБи Банка Денис Мальцев.
Начальная цена отчужденной недвижимости, которая не была продана на первых двух торгах, не сможет быть ниже 50% от ее первоначальной цены. Эту норму участники рынка считают формальной и настаивают на изменении самой системы отчуждения имущества. "Нужно менять государственную исполнительную службу, делать ее менее коррумпированной. В моей практике были случаи, когда торги назначались на 31 декабря, в 23.00. При этом объявление о торгах размещалось в газете, которая выходит раз в неделю в маленьком городке. Все формальные условия были выполнены, но понятно, что торги были рассчитаны на одного покупателя",— рассказал член правления одного из крупных банков.
Кроме того, депутаты решили обязать банки раскрывать заемщику переплаты по кредитам как в процентном, так и денежном выражении. Банкам будет запрещено вносить в кредитный договор платежи за услуги, которые предоставляются его партнерами — страховщиками, нотариусами и т. д. Также запрещено взимать комиссию за досрочное погашение кредита. "С одной стороны, банки будут недополучать прибыль по кредитным договорам, которые погашаются досрочно, но с другой — они получат более высокую оборачиваемость портфеля и за счет этого смогут повысить объемы выдач кредитов",— считает господин Мальцев. Если эти нормы все же будут прописаны в договоре, все они будут считаться ничтожными. "Это неправильно, что условие договора считается недействительным, даже если оно подписано с согласия двух сторон. Если обе стороны сознательно согласились, то норма должна быть законной",— заявил Ъ зампред правления другого учреждения.