Площадь участков в коттеджных поселках не всегда удачно соотносится с территорией общественных зон. Одно из приятных исключений — поселок-курорт "Пирогово". Подробнее о том, что расположилось на 100 Га территории, рассказал Андрей Воскресенский.
У любого коттеджного поселка есть количественная характеристика, которая помогает сразу определить реальный уровень объекта и качество жизни в нем. Я имею в виду соотношение площадей участков, находящихся в собственности, и общественных зон. Если, к примеру, последние не превышают 10%, значит, это жесткий эконом, в котором нет никаких общественных зон, кроме внутрипоселковых дорог. Впрочем, для экономкласса это совершенно нормально. Другое дело, что в Подмосковье много поселков, называющихся элитными, в которых этот показатель не сильно отличается от экономкласса.
Это вопрос не стандартов, а скорее образа жизни. Если ваша задача — надежно укрыться в своем особняке за трехметровым забором, то и общественные зоны вам особенно не нужны. И совсем другое дело – если ваш образ жизни предполагает открытость, добрососедство и эстетику окружения.
Поселок-курорт "Пирогово" на Осташковском шоссе – один из лидеров Подмосковья по площади общественных зон. Из 100 Га участки занимают только половину, а остальное… Остальное как раз и есть образ жизни. Живописное гольф-поле, вдоль которого расположены домовладения; хвойный лес, в котором при желании можно заблудиться, дорожки для конных прогулок, регулярный парк со скульптурными композициями, пляжи, набережная, яхт-клуб – все это вместе и есть тот образ жизни, который предлагает курорт "Пирогово".
Этот проект необычен и с точки зрения девелопмента. Как правило, застройщики начинают с закладки фундаментов, а ландшафтный дизайн и рекреацию оставляют на потом. В "Пирогово" все наоборот. На гольф-поле уже проводятся турниры, в том числе и международного уровня, яхт-клуб организует регаты, а половина домовладений только недавно поступили в продажу.