С россиян будут взимать местный налог на недвижимость, сообщил в бюджетном послании Дмитрий Медведев. Налог будут вводить в российских регионах со следующего года. Адвокат компании "Юков, Хренов и партнеры" Дмитрий Лобачев обсудил информацию с Андреем Норкиным.
— Насколько сейчас можно реально представлять, каким будет этот налог?
— Вы знаете, на сегодня можно понять только его основные моменты. Потому что местные налоги — это не совсем ново для российского законодательства. На сегодняшний момент — это существующие два налога: земельный налог и налог на имущество физических лиц, скорее всего, цель введения этого налога как раз и является объединение этих указанных местных налогов.
— Это что — будет такое просто арифметическое действие простое или все-таки есть какие-то подводные камни?
— В данном случае необходимо понимать, что введение этого местного налога будет обусловлено принятием соответствующих изменений в Налоговый кодекс. И, согласно Налоговому кодексу, именно установление местных налогов является приоритетом и правомочием органов муниципальных образований. То есть Налоговый кодекс, определив основные правила и параметры установления этих налогов и пределы их ставок, дает полномочия органам муниципального образования устанавливать свои ставки, соответственно, порядок расчетов этого налога будет установлен и определен Налоговым кодексом. Поэтому сейчас, пока не внесены соответствующие изменения, говорить об особенностях этого налога рано.
— Как вы думаете, различия между московским налогом, подмосковным и более далекой провинции будут заметны?
— Да, я думаю, возможно, дифференциация, потому что опять же повторюсь, согласно Налоговому кодексу установление местных налогов — это полномочия муниципальных образований. То есть вплоть до сельских поселений и городских округов. Поэтому, возможно, дифференциация, но пределы таких налогов должны быть определены Налоговым кодексом. То есть будут определять на федеральном уровне. Какая-то аналогия может быть проведена с транспортным налогом.
— А в чем преимущество этого нововведения с точки зрения власти? И вы согласны, что преимущество это есть?
— Во-первых, преимущество введения этого налога обусловлено объединением и фиксацией определенных налоговых ставок в отношении именно объектов недвижимости. Существующий налог на имущество физических лиц, скорее всего, неадекватно отражает сложившуюся ситуацию. Тем более, что, как правило, иногда не только физическое лицо владеет недвижимостью. Поэтому можно предположить, что местный налог будет взиматься также и с владельцев-собственников недвижимости, то есть юридических лиц. Поэтому в данном случае государство попытается оптимизировать структуру взимания налога на недвижимое имущество, сократив, условно говоря, количество существующих налогов.