Коротко

Новости

Подробно

Краснодарским баракам поднимут класс

«Нефтемаш» построит на месте заводского общежития новый жилой комплекс

Коммерсантъ (Ростов) от

Руководство краснодарского ОАО «Нефтемаш» до конца сентября завершит расселение жильцов аварийных зданий, прилегающих к территории предприятия. На их месте в 2012 году начнется строительство жилого комплекса эконом-класса площадью 17 тыс. кв. м. Сумма вложений в проект — 540 млн руб. По оценке экспертов, проект ОАО «Нефтемаш», аффилированного с крупными девелоперами, является редким примером застройки в центре города с расселением жильцов. Городская программа реконструкции центра Краснодара практически остановлена, так как для большинства девелоперов расселение является слишком затратным процессом.


Пресс-служба мэрии Краснодара сообщила, что руководство города обсудило с ОАО «Нефтемаш» ход реконструкции одного из кварталов в центре Краснодара, где на месте ветхих домов планируется возведение шестнадцатиэтажного жилого комплекса. «Объем инвестиций в проект составит 540 млн рублей», — сообщили в пресс-службе. По ее данным, в ходе совещания достигнута договоренность, что до конца сентября компания найдет подходящие варианты и завершит отселение жильцов из прилегающих к территории предприятия домов.

Гендиректор ОАО «Краснодарский завод „Нефтемаш“» Владимир Лисуенко рассказал „Ъ“, что под снос идут бараки и общежития. «В этом году мы работаем с проектом жилого комплекса, а на конец первого квартала 2012 года планируем освоение площадки», — пояснил господин Лисуенко. По его данным, общая площадь жилого комплекса (эконом-класс, блочные дома серии ОБД. — „Ъ“) составит 17 тыс. кв. м, 80% площади запроектировано под 1-2-комнатные квартиры. Господин Лисуенко добавил, что в настоящее время прорабатываются различные схемы финансирования проекта, в том числе с привлечением кредита банка «Кубань Кредит» и бюджетных средств, выделяемых на расселение ветхого и аварийного жилья. По данным СПАРК-Интерфакс, общее собрание акционеров ОАО «Нефтемаш» одобрило на 2011 год заключение кредитных договоров между обществом и ООО КБ «Кубань Кредит» на сумму до 400 млн руб.

ОАО «Краснодарский завод „Нефтемаш“» зарегистрировано в 1994 году, основной вид деятельности — производство машин и оборудования для нефтяной и газовой промышленности. По данным СПАРК-Интерфакс, выручка в 2010 году составила 385,3 млн руб., чистая прибыль — 2 млн руб. Основные владельцы акций — ЗАО ГК «Екатеринский» (37%) и Евгений Воронцов (15%) — данные СПАРК. Евгений Воронцов также является членом совета директоров краснодарского ЗАО «ОБД» и членом наблюдательного совета ООО КБ «Кубань Кредит» (председатель наблюдательного совета и совладелец ООО КБ «Кубань Кредит» — Виктор Бударин, также, по данным СПАРК, являющийся совладельцем компаний «Кубанская марка», ИСК «Будмар», «ОБД» и др.). ЗАО «Кубанская марка» в 2010 году ввело в эксплуатацию 100,8 тыс. кв. м жилья (данные мэрии Краснодара).



По оценке экспертов рынка недвижимости Краснодара, общая площадь нового жилого комплекса — 17 тыс. кв. м — не является значительной для рынка: в 2010 году в городе было введено в эксплуатацию 1,01 млн кв. м жилья. Однако большая часть проектов с расселением жителей ветхих домов (в том числе проект реконструкции центра Краснодара, об участии в котором заявляли десятки девелоперов. — „Ъ“) в настоящее время приостановлена. «Программы расселения в силу своей затратности и организационной сложности доступны только для крупного бизнеса, у которого есть глобальные проекты», — говорит Илья Володько, генеральный директор компании Macon Realty Group. По мнению эксперта, жилье эконом-класса востребовано на рынке. По данным Macon Realty Group, цена недвижимости такого класса на старте проекта — 37-38 тыс. руб., ближе к вводу в эксплуатацию — от 43 тыс. руб. за метр.

Анна Перова, Краснодар


Комментарии

обсуждение

Профиль пользователя