Нынешнее лето станет ударным временем для покупателей участков без подряда. Участники рынка прогнозируют активное строительство домов. Девелоперы уже начинают массовую сдачу поселков без подряда. Почему покупатели начинают активно вкладываться в освоение приобретенной земли, рассказал Андрей Воскресенский.
В наступившем летнем сезоне подмосковные покупатели участков без подряда приступят к активному строительству домов, прогнозируют аналитики управляющей компании "Абсолют Менеджмент". Для этого есть две причины: именно сейчас девелоперы начинают массовую сдачу поселков без подряда, строительство которых началось два года назад. Именно тогда поселки без подряда вошли в моду на подмосковном рынке, как антикризисная мера. Многие покупали землю относительно недорого и на будущее — чтобы начать строиться, когда позволит финансовое состояние.
Похоже, будущее уже настало — покупатели начинают активно вкладывать деньги в освоение приобретенной земли. Интересно, что те, кто приобрел участки без подряда, как правило, строят более масштабно, чем покупатели готовых домов. По оценке "Абсолют Менеджмент", покупатели, строящие самостоятельно, закладывают дома площадью от 200 кв.м. В строительство дома "под ключ" они намерены вложить 5-7 млн руб. или 25-35 тыс. руб. за кв.м. Покупатели, которые интересуются покупкой готового дома, предпочитают площадь от 130-150 кв.м.
Но при этом собственники участков без подряда интересуются в первую очередь быстровозводимыми технологиями, к которым относятся клееный брус и газобетон. То есть, они предпочитают экономить на материалах, но получить в результате дом большей площади. Это наблюдение интересно тем, что показывает явную посткризисную тенденцию. Два года назад многие девелоперы переформатировали свои проекты, сделав ставку на дома меньшей площади. Кстати, и в городе застройщики уменьшили площади квартир в бизнес-классе и даже в элитном сегменте. Похоже, в скором времени они снова будут пересматривать проекты — теперь уже в сторону увеличения.