Все участники аукциона по продаже президентского спорткомплекса в Сокольниках отказались от участия в торгах. Возможно, дело в появлении нового, крупного претендента на этот объект, считают эксперты.
Аукцион по продаже президентского спорткомплекса в Сокольниках сорван. Сразу три компании, подавшие заявки на участие в торгах, сегодня их отозвали. На торги выставлены несколько объектов на Большой Тихоновской улице в Сокольниках. Площадь всего участка — более 25 тыс. кв. м., площадь зданий — почти 3 тыс. кв. м.
Правда, здания не в лучшем состоянии, сообщил "Коммерсантъ FM" пресс-секретарь управделами президента Виктор Хреков.
"Это теннисный комплекс, который расположен в Сокольниках. Там несколько кортов, два здания, теплотрасса, канализационная сеть. Начальная цена имущества — 214 млн 824 тыс. 60 руб. Стоимость определялась независимыми риэлторами. Этот спортивный комплекс не использовался, находится не в лучшем состоянии", — сообщил Виктор Хреков.
Дата нового аукциона еще не объявлена. На рынке не часто появляются предложения такого уровня, уверен руководитель департамента инвестиций в недвижимость группы AG Capital Александр Короткий.
"Это единичное предложение, которое возникает от случая к случаю и они, как правило, индивидуальны и по объекту, и по условиям продажи", — сказал Александр Короткий.
Аналитики считают, что спорткомплекс в Сокольниках представляет интерес для крупных фитнес-сетей. И если одна из них решила его купить, это вполне могло стать причиной срыва торгов, считает директор департамента торговой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила.
"Вряд ли возникли технические проблемы, может быть, это что-то связанное с самим конкурсом. Может быть, есть какой-то претендент, который внес дополнительную какую-то информацию. Объект, безусловно, интересен. Технология оказания услуг в сфере физкультуры и спорта больших изменений не претерпела с точки зрения конструктива. И, как правило, старые советские спортивные комплексы вполне применимы для того, чтобы сделать из них современные физкультурные спортивные комплексы. Оценить стоимость реконструкции можно в $600-$700 за кв. м., но там очень многое зависит от того, в каком состоянии находятся коммуникации. Как правило, такие комплексы требуют наличия бассейна, и там есть определенные требования по канализации и по подводу воды", — объясняет Алексей Могила.
Управделами президента также собирается выставить на продажу дом отдыха "Крылатское" в Москве с начальной стоимостью около 800 млн руб.