По данным компании Knight Frank, элитная недвижимость в Москве начала расти в цене. По количеству сделок становится ясно, что покупают меньше, но дороже. Относительно дешевые квартиры были раскуплены раньше, комментирует Андрей Воскресенский. При этом платежеспособный спрос сохраняется на высоком уровне.
Элитная московская недвижимость стабильно растет в цене как на первичном, так и на вторичном рынке. К такому выводу пришли аналитики компании Knight Frank.
Впрочем, не все так уж поступательно. Только на трех проектах застройщики в апреле в плановом порядке подняли цены — в среднем на 10%. В остальных проектах изменение средней цены было вызвано исключительно вымыванием наиболее дешевых предложений, а также снижением курса доллара.
Статистика количества сделок демонстрирует характерную тенденцию: покупать стали меньше, но дороже. В апреле было заключено 38 сделок на рынке элитных новостроек, и это ниже показателя марта на 44%. А вот общая стоимость проданных квартир — она, кстати, превысила $150 млн — всего на $4 млн меньше, чем в предыдущем месяце. Это объясняется тем, что все относительно дешевые квартиры были раскуплены раньше, остались те, что больше по площади и дороже. Несмотря на это, платежеспособный спрос сохраняется на высоком уровне.
На вторичном элитном рынке в апреле также отмечен рост — на 1,2%. Надо отметить, что в этом сегменте цены традиционно номинируются в долларах, поэтому в данном случае речь идет именно о росте, а не о коррекции рублевых цен в связи со снижением доллара. Самая высокая средняя цена на вторичном рынке зафиксирована на Остоженке — чуть менее $30 тыс. за квадратный метр.
Аналитики уже почти готовы признать прекращение посткризисных тенденций и восстановление рынка. С осторожной оговоркой: если рост продолжится в ближайшие месяцы.