Передвижники производства

Современное искусство — верный способ повышения стоимости промышленной недвижимости. В Москве искусство успевает справиться с поставленной задачей в среднем за пять лет

КРАСНАЯ РОЗА

Здание фабрики Клода Мари Жиро по производству шелка построено в 1875 году. В 1919-м фабрика национализирована и переименована в "Красную Розу". В 90-е годы новые владельцы территории и построек начали выводить производство в другое место, а в 2000-х помещения были сданы архитектурным и дизайнерским бюро, с тем чтобы они сами их реставрировали и обживали. В 2003 году на территории "Красной Розы" открывается центр дизайна ArtPlay. По истечении срока аренды в 2009 году архитекторы и галеристы были выселены, бывшие заводские здания снесены, на территории бывшей фабрики строится деловой квартал "Красная Роза 1875" (завершение строительства запланировано на 2011 год).

"ArtPlay на "Красной Розе" прошел полный цикл — от руин старых цехов через центр дизайна к новому бизнес-центру. Жаль, что девелоперы не сочли возможным ArtPlay сохранить, это сделало бы им честь"

Марина Хрусталева, Московское общество охраны архитектурного наследия, MAPS

БАХМЕТЬЕВСКИЙ ГАРАЖ

Гараж для автобусов "Лейланд" был построен в 1927 году Константином Мельниковым и Владимиром Шуховым. В 1999 году автопарк был переведен из центра города на Алтуфьевское шоссе. Власти Москвы предполагали открыть здесь музей транспорта, музей современного искусства, 20-этажный дом "Мосгортранса", хасидский культурный центр, плавательный бассейн. В 2001 году территория и все постройки были переданы Марьинорощинской еврейской общине. В 2008 году в мельниковском гараже открылся центр современной культуры "Гараж", арендовавший здание до конца 2011 года и осуществивший его первую за всю историю полную реконструкцию. В 2012 году в здании должен открыться Российский еврейский музей толерантности .

"Нас в первую очередь интересуют здания начала XX века: восстановление, реставрация и наполнение новым смыслом памятников архитектуры — одна из важных миссий "Гаража""

Дарья Жукова, владелица "Гаража"

МОСГАЗ (ARMA)

Строительство Московского газового завода началось в 1865 году и продолжалось в 1910-х годах при участии Владимира Шухова. В середине XX века завод перепрофилировался, к концу 1990-х годов производство практически остановилось. В 1997 году был переименован в ОАО "АЗ "Арма"", но уже в 2002-м встал окончательно. Многочисленные заводские помещения начали сдавать в аренду. Так, в 2003 году на территории завода открываются студии Кати Гомиашвили и Дениса Симачева, галерея Александра Якута. В 2009-м комиссией при правительстве Москвы принято решение о "зачистке" территории. Проекта будущего использования бывшего заводского комплекса пока нет.

"Мы не знаем, под какой проект у нас будут просить разрешение на снос здания,— согласно новым правилам Москомнаследия эксперты не информируются о планах инвестора"

Виктор Шередега, гендиректор ЦИГИ

КРАСНЫЙ ОКТЯБРЬ

Здание шоколадной фабрики "Эйнемъ" построено в 1867 году. В 1918 году фабрика национализирована, а в 1922-м переименована в "Красный Октябрь". В 2004 году новые владельцы сдали помещения бывших фабричных гаражей центру "АРТСтрелка", а к 2007 году с Берсеневской набережной переехали все производственные цеха. "АРТСтрелка" закрылась в 2009 году — уже по более высокой цене территорию на три года арендовал Александр Мамут, и в 2010 году здесь открылся институт "Стрелка".

""АРТСтрелка" повторяет мировой сценарий джентрификации, когда заброшенные районы сначала обживают художники, а на их место приходят бизнесмены"

Ольга Лопухова, совладелица и куратор "АРТСтрелка Projects"

"У нас аренда на три года. Через три года там начнут все ломать, а потом станут возводить что-то новое"

Александр Мамут, предприниматель