Столичные власти вернули территорию спорткомплекса "Лужники" в собственность города. Площадь в 83 тыс. кв. метров будет пустовать, уверены аналитики рынка. Переход комплекса Москве разгрузит дорожную ситуацию на Третьем транспортном кольце, считают эксперты.
Пробки у "Лужников" больше не будет. Столичное правительство сегодня отменило свое прежнее решение и вернуло в собственность города территорию у комплекса "Лужники" под Третьим транспортным кольцом.
На этом месте была парковка для посетителей торгового комплекса. Из-за этого съезды с кольца были постоянно перегружены, напомнил специалист отдела развития группы компаний Echelon Geolife Михаил Каштанов.
"Развязка Третьего кольца и Комсомольского проспекта в этом месте была очень серьезно перегружена, автомобили располагались прямо на съездах развязки, прямо на разворотных петлях, что, конечно, осложняло дорожную ситуацию. Очень сильно повышалась интенсивность движения в этом месте, снижалась средняя скорость движения транспортного потока. Это осложняло дорожную обстановку не только на самой развязке, но и на прилегающих улицах", — рассказал Михаил Каштанов.
Всего в собственность города вернутся 83 тыс. кв. м. земли. Скорее всего, они будут пустовать, говорит аналитик отдела исследований компании Cushman & Wakefield Андрей Малков.
"Вместе с тем, что уберут рынок, эти площади точно останутся невостребованными, парковаться там будет практически некому. Площадь в 83 тыс. — достаточно большая, там встанет около 300 машиномест, что может быть востребовано комплексом "Лужники" только на проведение масштабных мероприятий. Этот район достаточно сильно отсечен от любых других мест, жителям наверняка неудобно будет туда ходить", — предположил Андрей Малков.
Территория под Третьим транспортным кольцом была передана комплексу "Лужники" в 2000 году в долгосрочную аренду.