С 1 июля в Болгарии вводятся ограничения на покупку недвижимости за наличный расчет. Покупателям придется открывать счет в банке при сделке свыше €5 тыс. Спрос на болгарское жилье не упадет, уверены эксперты рынка.
"Слынчев Бряг" теперь за наличные не купишь. Правительство Болгарии с 1 июля вводит запрет на покупку недвижимости в республике за наличные деньги. Платежи свыше €5 тыс., то есть 90% сделок с курортной недвижимостью, должны идти через банк.
Между тем, сейчас наличные используются почти в половине сделок с участием россиян, заявила директор департамента продаж недвижимости компании "Эталон-Инвест" Алла Мороз.
"На сегодняшний день, покупка за наличные деньги недвижимости в Болгарии достаточно распространенное явление. Около 40% всех покупателей предпочитают вносить деньги наличными по договорам в кассу, — подтвердила она. — То, что изменятся условия продажи недвижимости в Болгарии, существенно не повлияет на желание россиян купить какие-то апартаменты, потому что Болгария занимает практически чуть ли не первое место по инвестициям россиян в недвижимость".
Согласно новым правилам, для сделки нужно открыть счет в банке. После завершения покупки он будет закрыт. Новый порядок вряд ли приведет к падению спроса на болгарские активы, считает генеральный директор компании "Серапис" Игорь Баранов.
"Поскольку наличные деньги, как правило, предполагают теневой оборот, то ответить на вопрос смогут только правоохранительные органы, — иронизирует Баранов. — Если в 90-х годах, и даже можно сказать, в первом начале 2010-х наличный расчет был почти общим правилом, то в последние годы все-таки большинство сделок происходит по безналичному расчету и, пожалуй, Болгария может конкурировать с ценами всех стран, которые предлагают низшую ценовую категорию при очень неплохом качестве".
Согласно наблюдениям аналитиков, за последние 10 лет цены на болгарскую недвижимость выросли в три раза.