Чтобы получить рассрочку, из документов теперь, в большинстве случаев, может понадобиться только паспорт, а саму рассрочку на покупку новостройки можно будет получить в течение нескольких минут после уплаты первоначального взноса. Но долг обязательно нужно погасить до окончания строительства, предупреждает Андрей Воскресенский.
Если не хватает средств на покупку новостройки, то далеко не всегда приходится брать ипотечный кредит. Застройщики теперь все чаще предлагают рассрочки на все более выгодных условиях и на все более длительные сроки. И не только на жилье "эконом-класса", но и на самую что ни на есть элитную недвижимость. У рассрочки, по сравнению с ипотекой, есть вполне очевидные плюсы и не менее очевидные минусы.
Главный плюс, конечно, — простота и скорость ее получения. В большинстве случаев получить рассрочку можно, в прямом смысле слова, через несколько минут после выплаты первоначального взноса, а из документов понадобится только паспорт. При этом проценты либо вообще отсутствуют, либо значительно ниже банковских. Есть и минусы. Во-первых, при рассрочке, в отличие от ипотеки, объект недвижимости не оформляется в собственность и переходит покупателю только после погашения всего платежа. А во-вторых, как правило, застройщик предоставляет рассрочку на короткое время — от месяца до года-полутора, и практически всегда погасить долг нужно не позднее окончания строительства.
Впрочем, появляются предложения рассрочки и на более длительные сроки — до 8 лет, но понятное дело, не бесплатно. В конце прошлого года длительные рассрочки давались под 10-11% годовых. На начало этого года процент по рассрочкам подрос до 11-14%, практически сравнявшись с банковским. Так что, для девелоперов рассрочки становятся не только средством привлечения покупателей, но и дополнительным доходом. А подробнее о том, какие рассрочки, в каких секторах рынка недвижимости предлагаются в настоящее время, читайте в приложении "Коммерсантъ. Дом", которое выйдет в среду, 20 апреля.