Совладелец одного из старейших застройщиков элитного жилья RGI International — компания Synergy Петра Шуры — предлагает основателю девелопера Борису Кузинцу выйти из бизнеса. Господин Шура готов выкупить 40,22% RGI, принадлежащих господину Кузинцу и его партнеру Якобу Крайслеру, за $208 млн. Бизнесмены не могут договориться о развитии компании с осени прошлого года.
Компания Synergy готова купить у D.E.S (владеет 40,22% RGI; подконтрольна Борису Кузинцу и Джейкобу Крайслеру) 48 387 097 акций, или около 30% RGI, за $150 млн ($3,10 за акцию), сообщил владелец Synergy Петр Шура. Также Synergy готова предоставить D.E.S. опцион на продажу в течение 12 месяцев оставшегося пакета RGI (менее 17 млн акций, или 10,5%) за $58 млн, или $3,41 за акцию. По словам Петра Шуры, официальное предложение было направлено D.E.S. вчера, 13 апреля. "Ситуация зашла в тупик. Основатель RGI Борис Кузинец не согласен заключить мировое соглашение, а я не готов продать свои акции, поэтому единственный вариант — мне выкупить пакет D.E.S.",— пояснил Петр Шура, добавив, что его партнером по оферте выступает московский девелопер, имя которого до закрытия сделки он назвать не может. В RGI сообщили, что предложения от Synergy компания не получала, поэтому комментировать заявления Петра Шуры не будут.
RGI на 40,22% принадлежит D.E.S. Commercial Holding, на 24,13% — Synergy, на 6,6% — Morgan Stanley, на 5,64% — Prosperity Capital Management, на 5,38% — Kensington Gore (предположительно принадлежит экс-владельцу "Седьмого континента" Владимиру Груздеву), на 4,76% — Lansdowne, еще около 13% находится в свободном обращении. По состоянию на 30 июня 2010 года в портфеле проектов — 1,42 млн кв. м, его стоимость оценивалась в $759 млн.
Вчера капитализация RGI составила $430 млн, или $2,7 за акцию. До кризиса бумаги девелопера стоили $8-12.
Synergy Classic Петра Шуры приобрела 22,25% акций RGI в мае 2010 года, заплатив за них $90 млн. Продажа этого пакета потребовалась RGI в том числе для финансирования своих проектов: так, на тот момент только в первый этап строительства жилого района Kingston (поселок Отрадное в Красногорском районе Московской области; 1,3 млн кв. м) было необходимо вложить до $70 млн. Конфликт господина Шуры с основным акционером RGI Борисом Кузинцом возник осенью 2010 года. Тогда Synergy направила требование RGI об обратном выкупе приобретенных в мае акций, но уже за $99 млн: господин Кузинец это предложение отклонил (см. "Ъ" от 20 октября 2010 года). Тогда Synergy утверждала, что RGI не развивается по плану. "В Synergy подходят к стратегии как финансисты, в частности, они настаивают на том, чтобы компания активно скупала новые площадки, и в своих заявлениях ставят цели, чтобы RGI через три года стоила более $3 млрд. Теоретически это возможно, но спешить, как того хочет Synergy, мы не будем",— комментировал конфликт в интервью "Ъ" Борис Кузинец.
В начале этого года стало известно, что акциями Бориса Кузинца и его партнера Якоба Крайслера, а также фонда Morgan Stanley интересуется Владимир Груздев (см. "Ъ" от 18 февраля).