В строительных компаниях отмечают, что рост цен по их проектам составил несколько процентов. Происходит сезонное увеличение рынка, поэтому еще рано говорить о начале ажиотажного спроса, полагает Андрей Воскресенский и прогнозирует, что летом, скорее всего, можно ожидать затишья.
Загородная недвижимость ощутимо подорожала в прошедшем месяце и, видимо, поднимется в цене и в апреле. В первую очередь это касается строящихся коттеджных поселков с подрядом.
Например, в компании "Вектор Инвестментс" утверждают, что в марте рост цен по их проектам составил 2%, а запланированное повышение на апрель – еще три. Это соответствует общему для рынка тренду. Аналитики компании "Миэль-Загородная недвижимость" отмечают, что до конца весны повышение цен составит 3-5%. А вот в самом экономичном сегменте "дальних дач", как считают в компании "ЗемАктив", возможно подорожание в среднем на 5-7%, а для наиболее удачных проектов – до 15%.
На вторичном рынке некоторые загородные объекты вроде бы сохраняют прежние цены, а на деле – дорожают. Это касается тех из них, которые номинированы в долларах. Дело в том, что владельцам домов и участков очень нравится курс "один к тридцати", а по сравнению с реальным курсом доллара это как раз и составляет искомые 5% разницы.
Впрочем, на вторичном рынке намечается и прямой рублевый рост стоимости домовладений. Как отмечают в агентстве Twеed, в марте многие сделки сорвались по инициативе продавцов – видя большое количество просмотров, они задумались о повышении цен.
Впрочем, говорить о начале ажиотажного спроса все-таки преждевременно – пока происходит просто сезонное увеличение активности рынка. По мнению экспертов, нереализованный спрос не настолько значителен, чтобы сохраниться еще и в летний период, как бывало до кризиса. Скорее, летом можно ожидать затишья, а по итогам года рост вряд ли превысит инфляционные 10-12%.