Вице-мэр столицы Владимир Ресин сообщил, что рост уже составил порядка 2%. Эксперты ожидают, что стоимость жилья за год возрастет на 10-20%.
Рост цен на квартиры в Москве неизбежен. С таким прогнозом выступил вице-мэр столицы Владимир Ресин. Он подчеркнул, что причины для скачка цен очевидны — это "инфляция, увеличение зарплат и рост тарифов".
По словам Ресина, с начала года рост уже составил порядка 2%, а годовое подорожание, возможно, окажется на уровне 10–15%.
Эксперты указывают, что рост в пределах инфляции вполне логичен. Однако всегда стоит помнить, что заявления чиновников могут оказывать влияние на рынок, отмечает обозреватель отдела потребительского рынка газеты «Коммерсантъ» Антон Белых.
"Они могут влиять на рынок в определенной степени, –– говорит он. –– Достаточно вспомнить историю с Алексеем Чувиным, топ-менеджером Сбербанка, который в свое время выступил в начале кризиса, что цены на жилье должны упасть, причем, сильно. И после этого он даже был уволен со скандалом, и Сбербанк открестился от его прогнозов. Но участники рынка тогда очень сильно опасались, что он отразится на ценах. Но на самом деле рынок просел, но не так сильно, как предрекал Чувин и ряд других пессимистично настроенных экспертов".
"Со стороны чиновников случаи управления рынком я бы не сильно вспоминал, –– продолжает обозреватель. –– Я бы вспомнил случаи управления рынками со стороны девелоперов, которые используют как я ее называю, "австралийскую магию", заклинают цены. Вот когда был кризис, они постоянно "бомбили" СМИ пресс-релизами о том, что у нас цены растут. И они, собственно, этим пытались манипулировать рынком".
Заявленный Ресиным рост цен повторяет тенденцию, которая наблюдалась после кризиса 1998 года. И в этом смысле говорить о влиянии его слов на рынок не стоит, считает руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.
"В последний год только ленивый не говорил о том, что цены на недвижимость вырастут, –– напоминает он. –– Причина –– кризис уходит в прошлое. Я бы не сказал, что данное заявление шокирует. Другое дело, что, как показала нынешняя весна, заметного подорожания жилья несмотря на активный сезон не произошло. И скорее всего постепенное подорожание как процесс ближайших года-двух".
"Не надо думать, что на неделю цены резко подскочат, –– заключает эксперт.
Рынок недвижимости, безусловно, реагирует на заявления политиков, но когда эти заявления являются чем-то кардинальным. Но в данном же случае оно вполне ожидаемо".
Эксперты отмечают, что существенное влияние на рынок недвижимости окажут новые инициативы мэра Собянина. Он ранее принял решение о запрете строительства жилья и другой коммерческой недвижимости в центре, внутри Третьего транспортного кольца. Отмечается, что этим могут воспользоваться застройщики, разово повысив цены на квартиры в центре столицы на 20%, а на окраинах – на 10%.