Андрей Воскресенский сумел доказать, что великий писатель ошибался в своем высказывании. Сегодняшний выпуск — об искусственных островах.
Когда Марк Твен говорил: "земля – это товар, который больше не производят", он, конечно, ошибался в исторической перспективе. В его время землю действительно не производили. Хотя еще открывали оставшиеся неоткрытыми острова.
Теперь открывать уже нечего, зато настоящим трендом становится создание насыпных островов в курортных зонах. Экономика понятна: чем престижнее курорт, тем дороже земля и тем ее меньше. А значит, покупатели готовы платить за любой клочок земли, отвоеванный у моря или океана.
Начало этому тренду положил успех проекта "Пальма Джумейра" — искусственного архипелага в Дубае. Впрочем, кризис значительно остудил инвесторов. Другой подобный дубайский проект с говорящим названием "Мир" — искусственные острова, повторяющие форму всех материков — сейчас падает в цене. Остров "Финляндия", например, площадью более 3 гектаров владельцы недавно выставили на продажу за 17 млн 200 тысяч долларов с дисконтом в 17% от первоначально заявленной цены. А искусственные острова в Черном море, в Сочи и в Средиземном, в Монако пока остаются только проектами.
Пожалуй, главное в подобных начинаниях — правильно определиться с объемом. Слишком много новой суши, даже на модных курортах, рынок сейчас вряд ли переварит. В этом смысле интересен проект Limassol Marina в одноименном городе на Кипре.
Около двухсот апартаментов на берегу и 86 вилл на искусственных островах, точнее, полуостровах, вполне достаточный объем, чтобы предоставить возможность выбора. Но не такой уж глобальный, чтобы период продаж растянулся на долгое время.
И, пожалуй, самый привлекательный момент для покупателя: возможность иметь в Средиземном море собственный причал по цене значительно меньшей, чем, например, на Лазурном берегу.