Многолетний конфликт вокруг снесенной гостиницы "Спорт" на Ленинском проспекте завершен: правительство Москвы и Росимущество заключили мировое соглашение, признав право на участок за Российской Федерацией, а инвестором строительства снова станет компания бизнесмена Мирослава Мельника и "Системы-Галс".
В 2006 году господин Мельник и "Система-Галс" (тогда контролировалась АФК "Система", но в конце 2009 года владельцем 51,24% стал ВТБ) планировали построить на месте "Спорта", на Ленинском проспекте, вл. 90/2, многофункциональный комплекс с отелем площадью более 200 тыс. кв. м. Но уже после сноса старого здания мэрия расторгла инвестконтракт, мотивируя это тем, что девелопер нарушил сроки строительства. В 2007 году господину Мельнику в суде удалось доказать, что сроки были сорваны из-за бездействия Москомархитектуры. Однако в августе 2010 года правительство Москвы все же распорядилось выбрать нового арендатора участка, который построит там жилье. После этого господин Мельник направил письмо в Генпрокуратуру (см. "Ъ" от 17 сентября 2010 года). В сентябре 2010 года в спор за участок включилось Росимущество, подавшее иск к правительству Москвы и потребовавшее признать право собственности на площадку за Российской Федерацией.
23 марта 2011 года правительство Москвы, Росимущество и ООО "Амираль Б. В." (50% принадлежит "Системе-Галс", столько же у ООО "Бюро путешествий" Мирослава Мельника) заключили мировое соглашение (копия есть в распоряжении "Ъ"), согласно которому московские власти признали право на спорный участок федеральной собственностью. Также, согласно документу, "Амираль Б. В." имеет право арендовать этот участок на 49 лет для строительства многофункционального комплекса.
Этим же соглашением стороны разделили между собой площади во вновь проектируемом объекте: доли города Москвы и Российской Федерации составили по 10%, остальное получило "Амираль Б. В.". Как рассказали "Ъ" источники, близкие к сторонам конфликта, спор вокруг "Спорта" с новым мэром Москвы Сергеем Собяниным улаживал лично президент ВТБ Андрей Костин.
Мирослав Мельник, заместитель начальника экспертно-правового управления Росимущества Константин Фрадкин и пресс-служба мэрии "Ъ" подтвердили заключение мирового соглашения.
"Мы будем сейчас дорабатывать проект в рамках ранее согласованных технико-экономических параметров, так как за время судебных споров технологии и рынок сильно изменились",— пояснил "Ъ" президент "Системы-Галс" Андрей Нестеренко (капитализация вчера на ММВБ — $336,6 млн), отметив, что оценить инвестиции в строительство комплекса пока невозможно. Ранее Мирослав Мельник оценивал затраты на снос старой гостиницы и разработку проектной документации в $32 млн.
Ранее проектом на Ленинском проспекте желало заниматься и ООО "Международное академическое агентство "Наука"" (МААН), контролируемое бизнесменом Алексом Шустеровичем, которое привлекло в партнеры компанию "Интеко" Елены Батуриной (в пресс-службе "Интеко" партнерство никогда не подтверждали). МААН, являвшееся арендатором "Спорта", в судах оспаривало продажу гостиницы структурам господина Мельника. Связаться с господином Шустеровичем вчера не удалось.