Андрей Воскресенский комментирует запрет на жилое строительство в центре Москвы.
Запрет на жилое строительство в центре города, о котором заговорили еще десять дней назад, фактически состоялся в прошедшую пятницу. Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что он принял решение «ограничить, а фактически запретить строительство в центре Москвы». При этом надо иметь в виду, что традиционно центром считается территория внутри Третьего транспортного кольца, или, если вспомнить историю, Камер-Коллежского вала. Так что не только внутри Садового кольца, но и вообще во всех более-менее пристойных уголках столицы новое строительство теперь вроде бы прекратится.
Почему вроде бы? Да потому что, за редкими исключениями, ни в одном городе мира подобные запреты еще никогда не вводились, а если и вводились, то в пределах определенной исторической застройки. Венеция, например, одно из немногих исключений. А в центре Москвы, да простят меня москвоведы, нет никакой компактной исторической застройки, зато есть трехвековая эклектика и огромное количество ветхих зданий, не представляющих никакой исторической или архитектурной ценности.
Разговоры о полном запрете нового строительства — не более чем популизм, которым прикрывается вполне очевидное намерение заменить чужих — с точки зрения новой власти — и уже откормленных застройщиков на своих и пока еще голодных.
Если же посмотреть на ситуацию с точки зрения покупателя элитного жилья, то особых поводов для волнения нет. На те год-полтора, в течение которых будет происходить размен фигур, вполне хватит уже начатых и строящихся проектов. И даже если на волне этих разговоров цены скакнут вверх, то откат к прежнему уровню произойдет быстро.
Недвижимость 15.03.2011