Коротко

Новости

Подробно

«ПМ-Инвест» построит Солнечный город

Компания начинает строительство на площадке ПНППК

Коммерсантъ (Пермь) от

«ПМ-Девелопмент» все-таки намерена построить многофункциональный жилой комплекс на площадке Пермской научно-производственной приборостроительной компании (ПНППК). Как рассказал „Ъ“ гендиректор ФГ «ПМ-Инвест» Олег Стародубцев, в течение ближайших пяти лет компания намерена инвестировать в него 4,5 млрд руб.


Как сообщил „Ъ“ гендиректор финансовой группы «ПМ-Инвест» Олег Стародубцев, в сентябре дочерняя компания группы ООО «ПМ-Девелопмент» получила разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса в квартале улиц Горького, Белинского, Островского и Красноармейской. Весь проект, разработанный НП «Западно-Уральский институт пространственного развития», предполагает строительство жилья эконом- и бизнес-класса по технологии монолитно-каркасного домостроения общей площадью 150 тыс. кв. м (площадь первой очереди — 38 тыс. кв. м). Стоимость проекта составит 4–4,5 млрд руб.

На первом этаже комплекса предполагается разместить торговые площади и офисные помещения. В рамках проекта будет реконструировано и одно из бывших зданий ПНППК, по ул. 25-го Октября, 106. Также, пояснил Олег Стародубцев, предполагается сделать открытой для движения автотранспорта ту часть улицы Горького, которая ранее проходила по территории ПНППК.

«Наша задача — запустить проект, чтобы избавиться от комплекса долгостроя», — пояснил господин Стародубцев. Квартиры в «Солнечном городе» предполагается продавать по цене от 37 тыс. руб. за квадратный метр. Начало строительных работ запланировано на четвертый квартал 2010 года. Ген­под­рядчик уже определен, но договор с ним пока не подписан.

ФГ «ПМ-Инвест» получила квартал, ограниченный улицами Горького, 1-й Красноармейской, Николая Островского и Белинского, общей площадью более 8 га осенью 2007 года. Договор аренды заключен до 2052 года. Сумма сделки по выкупу 100% долей ООО «Деловой квартал» (на балансе ООО числился участок), дочернего предприятия ПНППК, составила около 1 млрд руб. На этом участке группа планировала построить многофункциональный жилой комплекс общей площадью 150 тыс. кв. м. Стоимость проекта, получившего название «Новая слобода», оценивалась в 8 млрд руб., его реализация была рассчитана на три с половиной года. Однако кризис изменил планы девелопера — часть территории была сдана в аренду торговым компаниям, а в одном из корпусов ПНППК группа открыла ТЦ «Ударник».

Коммерческий директор АН «Респект» Алексей Ананьев отмечает, что для центрального района заявленная цена в 37 тыс. руб. — ниже рынка. «Рядом с этим участком, по адресу: ул. 1-я Красноармейская, 3, начала свой проект „Камская долина“. Там квартиры продаются в диапазоне 40–45 тыс. руб. за квадратный метр. Когда реализуются две одинаковые стройки, уровень цен должен быть сопоставим», — полагает он. При этом господин Ананьев отмечает, что, поскольку этот проект является «долгостроем», девелоперу придется грамотно выстраивать маркетинговую стратегию, чтобы обеспечить лояльность дольщиков.

Эксперты добавляют, что владельцы площадок постепенно размораживают свои проекты. Так, в сентябре группа компаний «ПИК», спустя три года после покупки участка на Малой Иве, начала там строительство 25-этажного дома.

Надежда Емельянова


Комментарии

обсуждение

Наглядно
Профиль пользователя