Группа компаний «ПИК» пересматривает свой проект на Бахаревке: вместо многоэтажного жилого комплекса она намерена построить там малоэтажные дома и таунхаусы. Таким образом компания намерена соответствовать требованиям, заложенным в новом генплане. В архитектурно-планировочном управлении Перми „Ъ“ сообщили, что еще не получали предложений от застройщика.
Как рассказал „Ъ“ гендиректор ООО «ПИК-Кама» Владимир Криницын, в компании изучают проект строительства малоэтажного жилья на территории аэропорта Бахаревка. По его словам, сейчас в проекте генерального плана Перми до 2020 года земля под аэропортом Бахаревка имеет статус нежилой зоны. И застройщик рассчитывает изменить статус, договорившись с властями.
Господин Криницын сообщил, что компания уже встречалась с руководством города и края, и именно чиновники предложили ПИК рассмотреть возможность строительства на Бахаревке малоэтажного жилья. Руководитель «ПИК-Кама» сообщил, что компания до конца года определится, какое именно жилье будет построено на Бахаревке. С начала года рассчитывает начать проектные работы, в 2011 году — пройти публичные слушания, в 2012 году начать строительство.
Территорию аэропорта группа «ПИК» купила у частного лица в 2007 году. В 2009 году ПИК оформила в собственность этот земельный участок (124 га) на Бахаревке. Первоначально ПИК планировала застроить этот участок многоэтажными домами, поскольку именно на этом специализируется застройщик. В проекте генплана Перми территория бывшего аэропорта Бахаревка — наиболее крупная площадка, которая отнесена сегодня к зоне нежилого назначения. Функциональное назначение этой территории — зона общественно-деловая, специализированная. Здесь предусмотрено «размещение объектов широкого спектра административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций», а также видов деятельности, требующих больших земельных участков — то есть учреждений здравоохранения, образования, спортивных сооружений.
В архитектурно-планировочном управлении Перми „Ъ“ пояснили, что в процессе переговоров предложили застройщику подумать о том, чтобы снизить этажность, а также сделать микрорайон многофункциональным: предусмотреть, кроме жилья, строительство развлекательного центра и т. д.
Замдиректора УК «РИАЛ» Марина Медведева считает, что проект малоэтажной застройки вписывается в генплан города. «Они своевременно переориентировались на малоэтажную застройку. Так как согласно проекту генплана, который нам был представлен, строительство высокоэтажных домов в удаленных районах вообще будет запрещено», — отметила госпожа Медведева. По ее словам, успешность реализации проекта будет зависеть от экономической составляющей. «Если компания справится с экономикой проекта, и затраты на землю, объекты инфраструктуры, прокладка всех сетей окупятся малоэтажным строительством, тогда проект может быть успешным», — считает госпожа Медведева.