Семнадцатый арбитражный апелляционный суд отказал в удовлетворении иска спорткомплексу «Олимпия Пермь», требовавшего признать недействительными разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию дополнительного офиса банка «Урал ФД», выданные Департаментом планирования и развития территории города Перми.
Напомним, что «Урал ФД» выкупил на торгах недостроенные помещения площадью около 140 кв. м у «Олимпии», которой руководил гендиректор Вадим Чебыкин, в 2006 году. Сумма сделки составила 8,27 млн руб. В апреле этого года «Олимпия» обратилась в арбитраж с исками к департаменту планирования и развития территории (ДПиРТ) Перми и ОАО АКБ «Урал ФД». Истец требовал признать самовольной постройкой размещенный в здании комплекса офис банка, а также снести его. От ДПиРТ спорткомплекс требовал признать незаконной выдачу разрешения на строительство пристроя.
Свой иск в «Олимпии» обосновали тем, что разрешение на строительство пристроя было выдано ДПиРТ в декабре 2009 года, в то время как сам офис появился еще в 2007 году. Однако, как следует из материалов дела, банк приобрел недостроенное здание и согласно договорам был обязан его завершить. Кроме того, ни Гражданский кодекс РФ, ни Градостроительный кодекс РФ не содержат указаний о запрете застройщику начинать строительство до получения соответствующего разрешения либо параллельно с его получением. Также в судебном заседании выяснилось, что «подтверждением согласия заявителя на реконструкцию приобретенных у него объектов недвижимости является тот факт, что спорный объект недвижимости обеспечивается электроэнергией, водой и теплом через сети заявителя». В результате изложенных доводов суд отказал спорткомплексу в удовлетворении требований ДПиРТ. Пока «Олимпия-Пермь» апелляционную жалобу на это решение не подала. Производство второго иска к банку приостановлено до вступления в законную силу решения суда по первому иску. Стоит отметить, что ответ банк также обратился с иском в арбитражный суд, требуя признать незаконной приватизацию земли под спорткомплексом и допофисом «Урал ФД».