Как стало известно „Ъ“, группа компаний (ГК) «Основа» изменила свои планы в отношении арендованного участка площадью около 1,8 тыс. кв. м на улице Донбасской. Вместо ранее анонсированного офисного центра на 10 тыс. кв. м компания намерена построить гостиницу. По словам управляющего партнера ГК «Основа» Александра Калтыкова, речь идет о 10-этажном трехзвездочном отеле на 120-150 номеров площадью около 5,5 тыс. кв. м. Объем вложений бизнесмен оценил примерно в 500 млн рублей, добавив, что 30% составят собственные средства ГК, 70% – заемные ресурсы. Господин Калтыков сообщил, что переговоры о кредитовании в настоящее время ведутся с рядом банков, в первую очередь с Центрально-Черноземным банком Сбербанка России. Он также рассказал, что к управлению гостиницей будет привлечен сетевой оператор, поскольку «компания не имеет опыта в подобном бизнесе», а подписание договора должно состояться уже до конца сентября, однако с кем конкретно – назвать отказался. Приступить к строительству «Основа» планирует весной-летом 2011-го, сдать объект в эксплуатацию – в конце 2012-го – начале 2013 года. По подсчетам Александра Калтыкова, срок окупаемости проекта составит 7-10 лет, выручка отеля – более 200 млн рублей в год.