Russia Development Fund (RDF) приобрел 44%-ую долю в проекте жилого комплекса в Волгограде, строительством которого занимается девелопер «Квартстрой». Об этом вчера сообщил управляющий партнер контролирующей RDF Investment Management Group Максим Кунин. По его словам, сейчас наиболее перспективный момент для капиталовложений в девелопмент, поскольку кризисный 2009 год повысил привлекательность жилищного строительства в России на фоне нестабильности рынка коммерческой недвижимости. «Сегодня жилье — это гораздо более ликвидный продукт: мы точно знаем, кто будет покупать квартиры и за какую цену. Выход из коммерческих объектов гораздо менее прогнозируем, поскольку большинство западных фондов-потенциальных покупателей ушли с рынка», — отметил он. На рынке Волгограда сейчас мало жилых проектов, большинство строек встало. По ожиданиям RDF, предложение останется минимальным в течение 6-12 месяцев, что позволит компании быстро распродать квартиры. Господин Кунин уточнил, что по итогам сделки фонд рассчитывает получить от 25% IRR (внутренней нормы доходности). Волгоградский жилой комплекс эконом-класса «Доминант» включит себя три 24-этажных башни общей площадью 75 тыс. кв. м. Завершение строительства намечено на 2011 год. Стоимость жилья за квадратный метр колеблется от 37 тыс. до 55 тыс. руб. Напомним, в апреле 2009 года RDF приобрел 30% акций «Квартстроя», общая площадь реализуемого жилья которого в России и Казахстане составляет 3 млн кв. м.