Депутаты Государственной думы приняли закон, призванный защитить права участников долевого строительства. Документ ужесточит ответственность застройщиков за денежные средства клиентов и уточнит порядок оформления договоров. Ожидается, что закон серьезным образом изменит ситуацию на рынке долевого строительства, что поможет предотвратить скандалы с обманутыми дольщиками.
Государственная дума приняла закон, направленный на защиту прав участников долевого строительства. Документ существенно ужесточит работу застройщиков со средствами дольщиков. В частности, закон предусматривает привлечение денег граждан только на основании договора участия в долевом строительстве, который является самой защищенной формой соглашения. При этом услуги застройщика будут освобождены от обложения НДС.
Кроме того, документ устанавливает штрафы за незаконное привлечение средств — от 20 до 50 тыс руб. для должностных лиц, от 500 тыс до 1 млн руб. — для юридических лиц. Таким образом застройщикам, по замыслу авторов законопроекта, будет невыгодно применять "серые" схемы, так как санкции будут превышать возможную прибыль. Изменения коснулись также погашения регистрационной записи об ипотеке, которое теперь будет происходить быстрее.
Напомним, скандалы на рынке недвижимости постоянно находятся в центре внимания властей. Один из последних случаев связан со строительством квартир в микрорайоне "Печерская гряда" в Нижнем Новгороде. Ждущие заселения с сентября 2008 года граждане вышли на пикет против компании "Нижекапстрой", в отношении которой было возбуждено уголовное дело. Также в конце 2008 года не получили квартиры клиенты фирмы "Сибстрой", которая собрала для этих целей более 142 млн руб. По этому факту идет следствие в отношении экс-гендиректора строительной компании Игоря Михеева. Ему инкриминируют хищение средств дольщиков и незаконное предпринимательство. По одному из наиболее громких дел в этой области 19 мая 2009 года был вынесен приговор. За хищение денежных средств соинвесторов на сумму около 1 млрд руб. и отмывание свыше 400 млн руб. топ-менеджеры коммандитного товарищества "Социальная инициатива и К" получили сроки от семи до десяти лет заключения.