Покупайте — город даст взаймы 11 ноября в Санкт-Петербурге в соответствии с распоряжением Анатолия Собчака "О приватизации жилищного фонда Санкт-Петербурга" начинается официальный прием заявлений от населения на приватизацию занимаемых жилых помещений.
Утвержденное мэром "Временное положение о приватизации жилищного фонда" устанавливает единые для Санкт-Петербурга и городов-спутников правила передачи в собственность жилья граждан. Правила приватизации практически аналогичны действующему сегодня порядку передачи жилья в Москве.
В качестве исходной единицы для определения стоимости квартир принимается один квадратный метр общей площади. Фактическая стоимость квартир, передаваемых в собственность семье (гражданину), будет рассчитываться с учетом их общей площади и потребительских качеств: характеристика жилищного фонда, этажность, мусоропровод, лифт, инженерные сооружения и оборудование, высота потолков, площадь кухни, совмещенный санузел, ванна. Общая площадь квартир определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, причем применяются следующие понижающие коэффициенты: для лоджий — 0,5, для балконов с боковыми экранами и террас — 0,35, для обычных выносных балконов — 0,25. Безвозмездно передаются в собственность граждан квартиры, фактическая стоимость которых меньше или равна стоимостному эквиваленту бесплатно передаваемой площади по нормативу (18 кв. м общей площади на каждого члена семьи и дополнительно 12 кв. м общей площади на семью или одинокого нанимателя). Расчетная нормативная стоимость одного кв. м общей площади составляет 200 руб. При этом уточняется, что расчетная стоимость может меняться ежегодно. Если фактическая стоимость превышает эквивалент бесплатно передаваемой, семья оплачивает разницу в стоимости.
Для организации процесса приватизации жилья в районах будут созданы 24 хозрасчетных жилищных агентства, подотчетных главам районной администрации.
Решение вопросов о приватизации должно приниматься на основе заявления граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов в агентство. Право на заключение соответствующих договоров на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан предоставлено главам районной администрации.
В процессе приватизации жители Петербурга могут воспользоваться определенными льготами, которые не предусмотрены для Москвы. В частности, для приобретения в собственность жилых помещений граждане могут использовать долгосрочный кредит, предоставленный им на льготных условиях. Кроме того, инвалиды и ветераны войны, семьи погибших военнослужащих и приравненные к ним все занимаемые ими площади получают в собственность безвозмездно.
По решению жилищного комитета мэрии Санкт-Петербурга незаселенные жилые дома, подлежащие капитальному ремонту или реконструкции, могут быть переданы или проданы гражданам или созданным ими товариществам. Жилищному комитету разрешается использовать до 10% вновь вводимого и освобождающегося жилья для продажи — в том числе и на аукционах — гражданам, постоянно проживающим и прописанным в Санкт-Петербурге и городах-спутниках, состоящим на учете для получения муниципального и кооперативного жилья в районных администрациях.
Официально прием заявлений на приватизацию жилья начнется 11 ноября, однако предварительная регистрация заявок идет в городе с 14 октября — после выступления Анатолия Собчака в программе телевидения "Час мэра".
АНДРЕЙ Ъ-ФАТХУЛЛИН