Краснодарская корпорация «Девелопмент-Юг», три года назад купившая за рекордные 300 млн рублей право аренды в Перми участка в микрорайоне «Ива-1», готова переуступить его инвесторам, которых найдут местные власти. Руководство корпорации призналось, что ее позиции существенно ослаблены кризисом, да и вести на «Иве» малоэтажное строительство, как предлагают разработчики мастер-плана, невыгодно.
Как сообщил вчера Business-Сlass, строительно-инвестиционная корпорация «Девелопмент-Юг» ищет соинвесторов для застройки микрорайона «Ива-1». В конце прошлой недели представители корпорации сообщили об этом руководству города.
Напомним, краснодарская компания получила право аренды земельного участка в 80 га в жилом районе Ива-1 (Мотовилихинский район Перми) за 305,781 млн руб. на аукционе в феврале 2008 года. За пять лет (таков срок аренды) «Девелопмент-Юг» планировал построить там 500 тыс. квадратных метров жилья при объеме инвестиций в 24 млрд руб.
Краснодарцы уже несколько раз представляли проект застройки микрорайона, последние замечания, полученные по итогам градсовета при главе Перми, касались снижения этажности и «плавного перехода от высотной застройки к малоэтажной». Окончательно проект пока не утвержден.
Как и многие участники строительного рынка, краснодарская корпорация понесла существенные потери из-за кризиса. В четвертом квартале 2009 года чистая прибыль «Девелопмент-Юг», по данным «Интерфакс-Юг», снизилась в 55 раз по сравнению с четвертым кварталом 2008 года и составила 4, 526 млн руб. По итогам всего 2009 года чистая прибыль компании снизилась в три раза. В декабре 2009 года, корпорация разослала дольщикам пяти из 18 строящихся объектов уведомления о переносе сроков строительства. Правда, в этом году задолженность перед банками удалось частично реструктуризировать.
В пресс-службе компании вчера „Ъ“ сообщили, что в сложившейся финансовой ситуации корпорацией было принято решение о приостановке реализации проекта. «Основной вариант дальнейшего развития событий на сегодня — переуступка права аренды участка другим инвесторам с учетом понесенных корпорацией затрат. Мы готовы рассматривать и другие варианты сотрудничества», — уточнили в пресс-службе.
Первый вице-президент корпорации Сергей Яковлев надеется, что пермские власти помогут найти соинвесторов: «Нам бы хотелось принципиально познакомиться с теми, кому интересно войти в этот проект, встретиться и проговорить. Может быть, это было бы интересно ИКЕА, ведь они пока не могут найти себе землю в Перми». «Очевидно, что никто не будет входить в проект, понимая, что он убыточен. Мы для себя поняли, что если этот участок застраивать многоэтажными домами, в 12 – 16 этажей, то это экономически выгодно. Если строить четырехэтажные дома (такие предложения были сделаны компании разработчиками мастер-плана Перми. – „Ъ“), то площадь выхода ниже и экономика уходит „в минус“», — резюмировал господин Яковлев.